У физлица договор цессии с юрлицом на право требования квартиры по ДДУ. Договор зарегистрирован год назад в Росреестре. Дом построен, введен в эксплуатацию, заселен. Уведомил или не уведомил цедент застройщика о состоявшейся цессии неизвестно.
Физлицо по своим обстоятельствам не обращалось к застройщику за получением квартиры.
В январе обнаружилось, что застройщик находится в стадии ликвидации, а чуть позже АС признал его банкротом по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, открыто КП.
Правильно ли будет физику обратиться в АС с заявлением о признании права собственности?
Возможно ли это в данном случае, если параграф 7 не применялся? Очевидно, что физлицо – единственный человек, кто не получил квартиру все другие дольщики всё получили и зарегистрировали.
Если подать ходатайство о применении параграфа 7 – такой вариант выглядит правильным?
Сотрудник застройщика (хотя судя по делу без параграфа 7 он как бы и «не застройщик») утверждает, что если подписать акт приема-передачи задним числом, то Росреестр зарегистрирует право собственности. Но есть в сети статьи на эту тему, что даже если акт подписан и квартира передана, но в Росреестре право не зарегистрировано до даты подачи заявления о признании должника банкротом, то этим путем уже право уже не зарегистрировать в Росреестре.
Подскажите, пожалуйста, действительно ли Росреестр регистрирует, если идти по второму варианту?
Физлицо по своим обстоятельствам не обращалось к застройщику за получением квартиры.
В январе обнаружилось, что застройщик находится в стадии ликвидации, а чуть позже АС признал его банкротом по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, открыто КП.
Правильно ли будет физику обратиться в АС с заявлением о признании права собственности?
Возможно ли это в данном случае, если параграф 7 не применялся? Очевидно, что физлицо – единственный человек, кто не получил квартиру все другие дольщики всё получили и зарегистрировали.
Если подать ходатайство о применении параграфа 7 – такой вариант выглядит правильным?
Сотрудник застройщика (хотя судя по делу без параграфа 7 он как бы и «не застройщик») утверждает, что если подписать акт приема-передачи задним числом, то Росреестр зарегистрирует право собственности. Но есть в сети статьи на эту тему, что даже если акт подписан и квартира передана, но в Росреестре право не зарегистрировано до даты подачи заявления о признании должника банкротом, то этим путем уже право уже не зарегистрировать в Росреестре.
Подскажите, пожалуйста, действительно ли Росреестр регистрирует, если идти по второму варианту?
