Единственное жильё.

[Петр489964]

Здравствуйте.Не могу найти информацию,может ли единственное жилье (3 комнаты, зарегистрированы 2 человека) быть включенно в конкурсную массу и реализованно? Долг по кредитам 900 000 р.Жилье получено по наследству,но одна комната выкуплена у родного брата,после наследования.
Нахожу информацию о том что пленум ВС РФ ,отдал этот вопрос на решение суда.При банкротстве через МФЦ,иск могут подать по этому поводу банки?
Какова судебная практика по данным вопросам? Спасибо.

 

[Владимир60]

Из трех комнат зарегистрированы только две?

 

[Петр489964]

Из трех комнат зарегистрированы только две?

Нет,все в собственности дела с наследством были 20 лет назад,тогда же была выкуплена комната.2 человека зарегистрированы.

 

[Stanislav AU]

но одна комната выкуплена у родного брата,после наследования.

Возьмите выписку в МФЦ и посмотрите сколько у вас жилых объектов в собственности. Если один то все хорошо. Если два то это уже другой разговор

 

[Владимир60]

2 человека зарегистрированы.

Кто эти люди?
Основания регистрации?
Основания проживания?
Имеется ли у этих человек в собственности (или во владении) иное жилое помещение?
Вы сами где зарегистрированы и где проживаете?

одна комната выкуплена у родного брата

Откуда деньги на выкуп? Случаем финансирование выкупа комнаты осуществлено не за 900.000 рублей, указанного кредита, от которого вы хотите освободиться?

Жилье получено по наследству

Площадь и статусные характеристики унаследованного жилья - не подпадают ли под характеристику "роскошного жилья" (недвижимое имущество явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище)?
Где и на каких основаниях вы проживали и чем владели:
-когда взяли указанный кредит, от которого вы хотите освободиться?
-и до принятия наследства?

Без понимания всех исходных данных вашей ситуации диапазон ответа на ваш вопрос:

может ли единственное жилье (3 комнаты, зарегистрированы 2 человека) быть включенно в конкурсную массу и реализованно?

будет от НЕТ до ДА.

 

[Петр489964]

Возьмите выписку в МФЦ и посмотрите сколько у вас жилых объектов в собственности. Если один то все хорошо. Если два то это уже другой разговор

На сколько помню два,две комнаты в наследство одну выкупали.И это теперь два разных обьекта недвижимости?Да там две разных бумаги права на собственность,под разными кадастровыми номерами.Получаеться одну комнату точно пустят с торгов?

 

[Stanislav AU]

На сколько помню два,две комнаты в наследство одну выкупали.И это теперь два разных обьекта недвижимости?Да там две разных бумаги права на собственность,под разными кадастровыми номерами.Получаеться одну комнату точно пустят с торгов?

Получается что да. Но прежде возьмите всеже выписку. Как там все оформлено надо знать, какие адреса у объектов, статусы и тп. Если что можно и на сайте госуслуг заказать.

 

[Владимир60]

Получаеться одну комнату точно пустят с торгов?

Не точно. Лучше продать объект из 2-х комнат - кредитор сможет удовлетвориться в большем размере.

 

[Петр489964]

Кто эти люди?
Основания регистрации?
Основания проживания?
Имеется ли у этих человек в собственности (или во владении) иное жилое помещение?
Вы сами где зарегистрированы и где проживаете?

Откуда деньги на выкуп? Случаем финансирование выкупа комнаты осуществлено не за 900.000 рублей, указанного кредита, от которого вы хотите освободиться?

Площадь и статусные характеристики унаследованного жилья - не подпадают ли под характеристику "роскошного жилья" (недвижимое имущество явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище)?
Где и на каких основаниях вы проживали и чем владели:
-когда взяли указанный кредит, от которого вы хотите освободиться?
-и до принятия наследства?

Без понимания всех исходных данных вашей ситуации диапазон ответа на ваш вопрос:

будет от НЕТ до ДА.

1.Мама и дочь несовершеннолетня.
2.Мама собственник.
3.В разводе 3 года.
4.Иной собственности нет(машин,гаражей и т.д.)
5.Выкуп и наследство, было 20 лет назад.
Деньги с кредитов ушли мошенникам,возбуждено УД.
6.Нет ничего роскошного нет,обычная панельная трешка.
7.Кредиты взяты два месяца назад.
Маму в данный момент будут признавать недееспособной(после всех нервных потрясений опухоль головного мозга стала расти.И давать первую группу инвалидности,человек почти овощ)
Выходит,что комнату у которой другой кадастровый номер,могут включить в конкурсную массу?
А если сделать перепланировку и включить данную комнату в один обьект недвижимости,признают ли данную процедуру недобросовестной и попыткой уйти от кредиторов?
Процедура банкротства еще не начата,даже просрочек по кредитам нет.

 

[Петр489964]

Получается что да. Но прежде возьмите всеже выписку. Как там все оформлено надо знать, какие адреса у объектов, статусы и тп. Если что можно и на сайте госуслуг заказать.

Да это комната в трешке,один адрес.Вступление в наследство и выкуп был 20 лет назад,и никто не думал обеденять их в один обьект.
Есть документы все на квартиру,надо только доехать до них.
А если сделать перепланировку и включить данную комнату в один обьект недвижимости,признают ли данную процедуру недобросовестной и попыткой уйти от кредиторов?
Процедура банкротства еще не начата,даже просрочек по кредитам нет.

 

[Петр489964]

Не точно. Лучше продать объект из 2-х комнат - кредитор сможет удовлетвориться в большем размере.

Ну одной комнаты точно не хватит,для проживания двух человек,по нормам квадратов на человека.

 

[м-р Фанки]

6.Нет ничего роскошного нет,обычная панельная трешка.

тут метраж нужно знать

На сколько помню два,две комнаты в наследство одну выкупали.И это теперь два разных обьекта недвижимости?Да там две разных бумаги права на собственность,под разными кадастровыми номерами.

Вы уверены, что там два кадастровых номера? Не верится, что такое могло возникнуть в результате наследования. При принятии наследства несколькими наследниками должна была возникнуть долевая собственность на один объект, а не два объекта недвижимости. При последующем выкупе одним наследником у другого, Росреестр мог зарегистрировать, что объект в долевой собственности, но на одном собственнике

Маму в данный момент будут признавать недееспособной(после всех нервных потрясений опухоль головного мозга стала расти.И давать первую группу инвалидности,человек почти овощ)

Как быть с доверенностью, вы думали?

 

[Петр489964]

тут метраж нужно знать

Вы уверены, что там два кадастровых номера? Не верится, что такое могло возникнуть в результате наследования. При принятии наследства несколькими наследниками должна была возникнуть долевая собственность на один объект, а не два объекта недвижимости. При последующем выкупе одним наследником у другого, Росреестр мог зарегистрировать, что объект в долевой собственности, но на одном собственнике

Как быть с доверенностью, вы думали?

1.Метраж обычный,на сколько помню 73 или 76.Вечером уточню по документам.
2.Да может и такое быть.Но даже если обьект один,то по нормам квадратуры на двоих многовато.
3.Доверенность сделать не возможно,только опека.

 

[Владимир60]

Вы уверены, что там два кадастровых номера? Не верится, что такое могло возникнуть в результате наследования.

Тут скорее всего выделение в натуре было еще до открытия наследства. ну это мои предположения.

 

[Петр489964]

Да там все обьеденнено в один обьект,вся квартира единственное жилье
Так есть информация,по вопросу превышения квадратов на человека?
И продажи квартиры с торгов,есть ли какие то бетонные основания для исключения данного момента?Или все на усмотрение суда?

 

[Петр489964]

Ап

 

[Петр489964]

У человека с пенсией по инвалидности наступает право через год открытия исполнительного производства обратиться за внесудебным взысканием.
Если один банк обратился в суд а другой ждет конца 3 лет,то можно ли вносить в кредиторы оба банка либо только того кто обратился в суд и получил исполнительный?

 

[Владимир60]

Так есть информация,по вопросу превышения квадратов на человека?

Стандартная трешка никак не тянет на роскошное жилье. Для собственника единственное жилье. У дочери право проживания имеется (наличие отдельного жилья у второго родителя никак не отменяет права дочери жить у матери). То есть превышение в 40 квадратных метров, по моему мнению, само по себе крайне слабенький аргумент. Однако, если в кадастре эта квартира значится как два отдельных объекта, то возможно (не обязательно) могут быть проблемы.
Один момент требует все же уточнения: вы проверили - квартиру случаем не в ипотеке? (С учетом криминального аспекта получения кредитов)

И продажи квартиры с торгов,есть ли какие то бетонные основания для исключения данного момента?Или все на усмотрение суда?

На усмотрении суда. Даже при наличии железобетонных оснований.

 

[Владимир60]

Если один банк обратился в суд а другой ждет конца 3 лет,то можно ли вносить в кредиторы оба банка либо только того кто обратился в суд и получил исполнительный?

В список кредиторов вносите всех известных вам кредиторов, так как кредитор это не тогда когда банк взыскал деньги с должника, а тогда когда он ссудил должнику деньги (договор подписали).

 

[Петр489964]

Ч

Стандартная трешка никак не тянет на роскошное жилье. Для собственника единственное жилье. У дочери право проживания имеется (наличие отдельного жилья у второго родителя никак не отменяет права дочери жить у матери). То есть превышение в 40 квадратных метров, по моему мнению, само по себе крайне слабенький аргумент. Однако, если в кадастре эта квартира значится как два отдельных объекта, то возможно (не обязательно) могут быть проблемы.
Один момент требует все же уточнения: вы проверили - квартиру случаем не в ипотеке? (С учетом криминального аспекта получения кредитов)

На усмотрении суда. Даже при наличии железобетонных оснований.

1.Дочь несовершеннолетня.
2.Нет там по праву наследования были доли,обьект под одним номером уже 20 лет.
3.Квартира не может быть в ипотеке в собственности должника уже 20 лет.В залоге может быть,но пока не нашел более кредитов.Ждем злобных писем о погашении задолженности.Должник пояснить ничего на данный момент не может,в очереди на высо.технол.медец.помощь в связи с опухолью головного мозга.
4.Криминала при получении кредита нет,только деньги все с этих кредитов отправлены (хорошо еще через онлайн банк,а не налом) дяде Феде Пупкину.(Счет вероятнее всего оформлен на личность вроде бомжа,который за ящик водки оформил счет и передал все данные мошенникам)