Насколько цена лота при первичных торгах близка к рыночной цене ?

[Inua]

Здравствуйте. Только начал изучать торги. Прочитал, что при первичных торгах, финансовый управляющий назначает цену на лот, приближенную либо равную рыночной ?
Верно ли это утверждение ?
Насколько цена лота при первичных торгах близка к рыночной цене ?

 

[taypi]

Прочитал, что при первичных торгах, финансовый управляющий назначает цену на лот, приближенную либо равную рыночной ?
Верно ли это утверждение ?

Нет, не верно.
Иногда управляющий продает то, что не имеет рыночной цены. Ну, нет рынка такого товара, откуда ж ей взяться?
Иногда кредиторы устанавливают явно завышенную для управляющего цену, а он просто не считает нужным конфликтовать в суде с разногласиями и оценками.
Иногда управляющий устанавливает заниженную цену, чтобы не тратить деньги и время на трое торгов, а продать на первых (или чтобы продать "своему").
И т.д..., и т.п... ситуации бывают разные.

Насколько цена лота при первичных торгах близка к рыночной цене ?

Бывает близка, бывает нет. Каждый определяется самостоятельно, в каждом конкретном случае.

 

[Сергей Доваль - оценщик]

Рыночная стоимость и цена реализации — это разные категории; при оценке экономического эффекта сделки надо смотреть не только на начальную цену, но и на фактические результаты сопоставимых торгов, ликвидность, этап торгов и условия продажи.

 

[ivanof]

Рыночную цену покажет только цена по которой продастся лот.

 

[ivanof]

Рыночная стоимость и цена реализации — это разные категории; при оценке экономического эффекта сделки надо смотреть не только на начальную цену, но и на фактические результаты сопоставимых торгов, ликвидность, этап торгов и условия продажи.

Разве рыночная стоимость не должна соответствовать цене по котрой товар купят?

 

[Sabeks]

начальную цену торгов и рыночную стоимость имущества необходимо разграничивать
Поэтому утверждение, что финансовый управляющий обязан всегда выставлять имущество по рыночной стоимости, некорректно.
Вместе с тем и обратный тезис — что рыночная стоимость определяется исключительно итоговой ценой продажи на торгах — неверен.
Результат конкретных торгов зависит от ликвидности имущества, количества участников, условий реализации и иных обстоятельств.

 

[Parventa]

Вместе с тем и обратный тезис — что рыночная стоимость определяется исключительно итоговой ценой продажи на торгах — неверен.

Обоснуйте "неверность" тезиса.

 

[taypi]

начальную цену торгов и рыночную стоимость имущества необходимо разграничивать
Поэтому утверждение, что финансовый управляющий обязан всегда выставлять имущество по рыночной стоимости, некорректно.

В связи с последними изменениями в закон, начальная цена продажи определяется с учетом не рыночной, а ликвидационной стоимости имущества

 

[м-р Фанки]

В связи с последними изменениями в закон, начальная цена продажи определяется с учетом не рыночной, а ликвидационной стоимости имущества

В связи с последними изменениями, которые вступят в силу 27.07.2027?
Ну или с 01.01.2027, если ГД примет законопроект № 1308850-8 с поправкой, переносящей срок вступления изменений в силу.

 

[taypi]

В связи с последними изменениями, которые вступят в силу 27.07.2027?
Ну или с 01.01.2027, если ГД примет законопроект № 1308850-8 с поправкой, переносящей срок вступления изменений в силу.

Да, с 27.07.2027. Насколько я понимаю, законопроект принят без поправки в сроке вступления.

 

[м-р Фанки]

Да, с 27.07.2027. Насколько я понимаю, законопроект принят без поправки в сроке вступления.

Я имел в виду не поправку к законопроекту, когда тот еще рассматривался и был принят как закон, который должен вступить в силу 27.07.2027 (через год после опубликования). А один из альтернативных законопроектов, которые предусматривают перенос срока вступления принятого закона на 01.01.2027 и сейчас находятся на рассмотрении в ГД.
Там сейчас их два: № 5261-9, который переносит вступление в силу отдельных изменений с июля 2027 г. на 01.01.2027, и № 1308850-8, который предполагает перенос на 01.01.2027 всех изменений, которые должны вступить в силу с 27.07.2027 (в том числе упомянутые вами положения о ликвидационной стоимости).