Здравствуйте! Имеется в КП должник, который долгое время до принятия судом заявления не вел какой-либо деятельности. Но до этого деятельность была бурной...) Так, лет 8 назад должник безвозмездно передал местной теплосети теплотрассу большой длины, которая при этом до сих пор висит на балансе должника на сумму более 20 миллионов. Право собственности на теплотрассу не регистрировалось ни должником, ни соответственно теплосетями. Разрешение на строительство не выдавалось. Акт о вводе в эксплуатацию, следовательно, не подписывался. Просто беспредельно проложили километр теплотрассы а затем безвозмездно передали по договору и акту местным теплосетям, которые на основнаии указанного договора приняли теплотрассу на баланс. Пытались зарегить право, но им отказали. Возникает вопрос: есть ли основания для оспаривания такой сделки в КП и обязан ли я как КУ это делать? Вроде сроки максимальные по ФЗ три года, но на практике например по жилым помещениям иногда суды делают вывод, что коль право собственности не перешло к покупателю, то сделка не совершена до конца и срок для оспаривания даже и не начался... Это конечно не жилое помещение, но может есть какая-то хитрая практика, по которой эту сделку все-таки нужно оспорить. Не хочется потом напороться на жалобы и убытки. Сумма немалая. Заранее спасибо.
Оспаривание сделок за пределами трехлетнего срока.
- Автор темы Кано
- Дата начала
Что вы понимаете под пресекательными сроками?
Истечение сроков исковой давности не препятствует обращению в суд, т.к. последствия пропуска применяются только по заявлению ответчика. Но к виндикационным требованиям применяется исковая давность
Вы путаете теплое с мягким.
Не заключенная сделка и оспариваемая сделка - это две большие разницы.
Первая не оспаривается, ибо её (сделки) нет.
А для оспаривания сделки за 3-х летним периодом надо доказать наличие очень многих обстоятельств. Как минимум наличие имущественного вреда кредиторам, наличие признаком неплатежеспособности на дату сделки и наличие злоупотребления правом как должником, так и второй стороной по сделке.
А при сроке "лет 8" вероятность успеха настолько мала, что еэ даже и не видно.
Сорри, спутал с негаторными исками. По первому предложению - означает ли это, что конкурный управляющий, действуя разумно и добросовестно, не должен ограничиваться трехлетним сроком анализа и оспаривания сделок, а должен анализировать и оспаривать и сделки десятилетней к слову давности?
Это понятно.
И это понятно. Речь не об обязательном оспаривании сделки,а по принятии тех или иных мер по таким сделкам (фактам). есть сделка - надо ли оспаривать? Нет сделки - надо ли подавать виндикационный или иной иск?
И это понятно. Меры принимаются не для реального взыскания, шанс на который очень мал, а для отсутствия оснований для последующих претензий, жалоб, исков и т.д.
Жалобу можно написать просто по факту существования АУ. Но подавать из-за этого иски по сделкам за пределом трехлетней давности...
nuraissibiri
Пользователь
Я думаю в случае инициирования иска по такому предмету приобретатель с лёгкостью докажет, что бремя расходов на содержание теплосети за 8 лет превысило ее рыночную стоимость. И издержки по делу будут прямой "заслугой" ау. Так что я бы не стала лезть в такие археологические раскопки старых теплотрасс.
Я сейчас пытаюсь оспорить сделку 2015 года с процедурой 2019 года
За пределами трех лет
У меня безвозмездно "купили" недвижимости на 30 миллионов контролирующие должника лица сами
Отразив в договоре купли-продажи всего 3 млн
И те судя по документам не заплатили...
В принципе такое вроде бы возможно если это внутри КДЛ все крутится
И директор в теме...
Но результат будет не скоро..
За пределами трех лет
У меня безвозмездно "купили" недвижимости на 30 миллионов контролирующие должника лица сами
Отразив в договоре купли-продажи всего 3 млн
И те судя по документам не заплатили...
В принципе такое вроде бы возможно если это внутри КДЛ все крутится
И директор в теме...
Но результат будет не скоро..
Ну это все-таки другая ситуация. С учетом последних веяний применить злоупотребление правом вполне себе реально.
Практика говорит, что применение срока исковой давности есть прерогатива суда по заявлению другой стороны. Много АУ погорело по убыткам по этому основанию. А теплосети эти, хоть и переданы по договору и акту 10 лет назад, висят почему-то у меня в балансе как финвложения и занимают чуть ли не половину конкурсной массы. Что мне с этим прикажете делать? Продавать? Списывать? Все направления неоднозначные.
По сути это ничтожная сделка, так как должник распорядился недвижимым имуществом до регистрации своего права собственности на него. Исковая давность - 3 года, естественно, сроки истекли. Заявление подал. Фактический пользователь заявит судя по всему давность, суд применит, и вопрос закрыт. Думаю, так правильнее всего.
s_diess
Пользователь
поделитесь практикой
вы путаете с негаторным иском
Stanislav AU
Пользователь
Добрый день. Нет результата? У меня физик за 3 года и 1 месяц( как удачно) до подачи заявления произвел дарение не единственного жилья родственнику. Хочется зацепится и попробовать оспорить.
Stanislav AU
Пользователь
Понятно. В моем случае тяжело подвести под ничтожность. Одариваемый был прописан уже много лет в получаемой квартире.
Мне кажется такие сделки в принципе неоспоримы.
Владимир60
Пользователь
Вот оспоренная сделка по дарению квартиры, совершенная за 5 лет и 3 месяца до даты возбуждения дела о банкротстве физика.
Похожие темы
-
Не оспаривание сделок предыдущим управляющим
- Автор КредиторИван
- Ответы: 6
-
Оспаривание предбанкротных сделок в наблюдении- Автор Taxarbitr
- Ответы: 1
-
Новости Оспаривание предбанкротных сделок потребовало разъяснений- Автор blogger
- Ответы: 0
-
Оспаривание сделок по купли-продажи земли по ч. 2 ст. 61.2 Зоб
- Автор Егор Чижов
- Ответы: 6