Отказ конкурсного управляющего от договора аренды по ст. 610 ГК

[Chik]

Конкурсный управляющий отказался от договора аренды заключенного на неопределенный срок путем уведомления. Имеет ли право конкурсный на отказ по основаниям ст. 610 ГК или он может действовать только в соответствии с номами Закона о банкротстве ст. 102?

 

[Денис Лобаненко]

Постановление 13-ААС от 16 августа 2012 г. по делу N А21-7384/2011:
"По мнению апелляционного суда, наличие в указанном письме ссылки на ч. 3 статьи 102 Закона "О несостоятельности (банкротстве)" не исключает наступления последствий, предусмотренных ст. 610 ГК РФ, при наличии определенно выраженной воли арендодателя на отказ от договора аренды"

 

[Chik]

А если есть обстоятельства препятствующие восстановлению платежеспособности должника, то конкурный тоже может отказаться от любого договора??

 

[Фрекен Бок]

Полномочия конкурсного управляющего предусматривают его право заявлять отказ от исполнения договоров должника в порядке, установленном ст. 102 Закона о банкротстве. При этом специально оговорено, что такой отказ невозможен при наличии обстоятельств, препятствующих восстановлению платежеспособности должника (п. 3 ст. 129). Ввиду существенного различия в целях внешнего управления и конкурсного производства, вполне понятно, что в конкурсном производстве нельзя использовать в качестве основания для отказа от исполнения договора все обстоятельства, перечисленные в п. 2 ст. 102 Закона о банкротстве. Внешний управляющий вправе отказаться от исполнения по существу любого договора, если такой договор реально препятствует восстановлению платежеспособности должника.

Препятствовать достижению цели конкурсного производства (соразмерному удовлетворению требований кредиторов) будет исполнение договоров, которые повлекут убытки для должника по сравнению с аналогичными договорами, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах. Неисполнение конкурсным управляющим убыточных договоров будет отвечать принципу добросовестности и разумности действий арбитражного управляющего, направленных на защиту интересов должника и его кредиторов.

А ваш договор аренды убыточен для должника?

 

[Chik]

Наш договор аренды не убыточен, но он заключен на неопределенный срок.

 

[Фрекен Бок]

Аренда недвижимости? В Росреестре зарегистрирован? В общем действуйте в интересах должника и кредиторов и будет Вам счастье))

 

[ЯВВ]

С чем столкнулся я-реестр на 590 млн и договор аренды товарного знака (не помню названия, даю смысл) на три года конкурсного производства стоимостью в миллион...не нашел основания отказаться поскольку есть договор или его нету, а реестр в 590 млн не погасить, платежеспособность не восстановить...


Отправлено из моего iPad используя Tapatalk

 

[Гомофоб]

С чем столкнулся я-реестр на 590 млн и договор аренды товарного знака (не помню названия, даю смысл) на три года конкурсного производства стоимостью в миллион...не нашел основания отказаться поскольку есть договор или его нету, а реестр в 590 млн не погасить, платежеспособность не восстановить...


Отправлено из моего iPad используя Tapatalk

Хм..договор аренды, не расторгнут...т.к. Нет оснований, а как же текущие платежи? А если проплаченно вперёд, то расторжение и пополнение к.м., как это оснований нет?