Отмена торгов по залогу ФЛ после распределения КМ

[maximlex]

Доброго времени суток. Имеется ли у кого ни будь опыт разрешения подобной ситуации: Проводятся торги по залоговому имуществу гражданина. ДКП заключен и подписан. Деньги полностью уплачены покупателем. Залоговый кредитор - банк снимает залог (отдает закладную), но только после перечисления ему 80%. Соответственно, 80% перечисляем залоговому кредитору и подаем заявление на переход прав. Росреестр уведомляет об отказе в регистрации. Устранить не получается. Далее сносятся сами торги через ФАС или суд по заявлению заинтересованных лиц. Вопрос каким образом происходит возврат денег покупателю по отмененным торгам? Как проводить торги снова, если залоговому кредитору уже уплачены деньги 80% и залог снят? Описанная ситуация гипотетическая, но есть риск что может произойти, поэтому просчитываются возможные варианты решения проблемы. Мне подсказали, что можно снова провести те-же торги, на тех же условиях (с учетом замечаний при отмене торгов), признав покупателя победителем. Если же кто-то, кроме покупателя заявится на торги и победит, то после расчётов с новым покупателем - прежнему возвращаются деньги.

 

[bankrotsoldier]

слишком много теории, если росреестр отказал в регистрации в первый раз и устранить не смогли то как со следующих торгов вы собираетесь перерегистрировать имущество на нового покупателя?

 

[maximlex]

слишком много теории, если росреестр отказал в регистрации в первый раз и устранить не смогли то как со следующих торгов вы собираетесь перерегистрировать имущество на нового покупателя?

Я вроде указал, что новые торги проводятся с учетом замечаний. Т.е. причины, послужившие основанием отказа были в нарушении порядка проведения самих торгов и в новых торгах такие причины устраняются.
Вопрос не в том как собираюсь перерегистрировать имущество, а как первого покупателя без денег или без имущества в итоге не оставить.

 

[bankrotsoldier]

Я вроде указал, что новые торги проводятся с учетом замечаний

Из вашего первого сообщения было непонятно что за изменения и чьи замечания. Здесь где то на форуме было мнение что покупатель становится на место залогового кредитора в такой ситуации