Получение информации из ГКН

[Прасковья]

Коллеги!
Поделитесь опытом. Столкнулись с тем, что АУ не имеет возможности запросить/получить бесплатно сведения из ГКН (кадастровый паспорт, без которого теперь никуда) через систему электронных запросов на сайте Росреестра.
Дело в том, что приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.01.2011 № П/1 (Приложение № 6) установлены требования к ЭЦП АУ, в соответствии с которыми в перечень информации, которую АУ имеет право запрашивать с использованием ЭЦП, входит только запросы сведений из ЕГРП, а сведений из ГКН в этом перечне нет(( Такая вот петрушка
Может быть кто-то смог это как-то обойти?

 

[Тигресс]

Только оформлять соответствующую ЭЦП.

 

[Прасковья]

Я может быть не совсем доходчиво объяснила.
Как нам объяснили в удостоверяющем центре, они выдают ЭЦП арбитражного управляющего для Росреестра в соответствии с требованиями Росреестра (которые содержатся в упомянутом мною приказе). Якобы удостоверяющий центр не может (при всем желании) выдать АУ ЭЦП, которая предоставит ему право запрашивать бесплатно кадастровые паспорта (платно - пожалуйста).
Вот я и хотела узнать: это действительно так? Или кто-то из присутствующих на форме АУ смог получить кадастровый паспорт бесплатно через электронный запрос?

 

[Вадим Пятаков]

Я может быть не совсем доходчиво объяснила.
Как нам объяснили в удостоверяющем центре, они выдают ЭЦП арбитражного управляющего для Росреестра в соответствии с требованиями Росреестра (которые содержатся в упомянутом мною приказе). Якобы удостоверяющий центр не может (при всем желании) выдать АУ ЭЦП, которая предоставит ему право запрашивать бесплатно кадастровые паспорта (платно - пожалуйста).
Вот я и хотела узнать: это действительно так? Или кто-то из присутствующих на форме АУ смог получить кадастровый паспорт бесплатно через электронный запрос?

сорри что не по теме, а зачем нужен кадастровый паспорт да еще в электронном виде? И что значит без кадастрового паспорта теперь никуда?

 

[Pavlikan]

Бесплатно из кадастра не дадут. Я оформлял летом 2011 Эцп для Росреестра и попробовал заказать выписку из ГКН. Получил отказ, так как сказали что АУ бесплатно получать их не может.
есть возможность получить бесплатно кадастровую выписку, если Должник АУ имеет в собственности участок - это надо придти лично в ФКП и написать заявление об учете адреса правообладателя.

 

[vasa]

Я проблемы с росреестром решаю так: пишу запрос в т.ч. на паспорт при необходимости, письмом, потом в суд .... мотивировка: паспорт - документ, который идентифицирует ... т.е. информация - бесплатно

 

[Прасковья]

сорри что не по теме, а зачем нужен кадастровый паспорт да еще в электронном виде? И что значит без кадастрового паспорта теперь никуда?

Вадим, можно подумать, что я для Вас Америку открываю)): с 01.06.2013 г. для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости последний должен стоять на кадастровом учете (подтверждением этого является кадастровый паспорт). Про вариант не прикладывать паспорт я знаю (его сейчас не рассматриваю, так как нам всегда нужно побыстрее ).
В электронном виде он не нужен, это правда))) Он должен быть прислан по почте в бумажном виде (даже если запрос электронный), по аналогии с запросом выписки из ЕГРП.

 

[Прасковья]

Я проблемы с росреестром решаю так: пишу запрос в т.ч. на паспорт при необходимости, письмом, потом в суд .... мотивировка: паспорт - документ, который идентифицирует ... т.е. информация - бесплатно

Так я и пытаюсь довести до уважаемого сообщества информацию о том, что закон предоставляет АУ право получать информацию бесплатно и не отходя от компьютера (мы же уже давно получаем по электронным запросам выписки из ЕГРП бесплатно, если не считать стоимости самой ЭЦП)), а Росреестр своим приказом нам это право "урезал": из ЕГРП - пожалуйста, а из ГКН - нельзя))) Обидно, что-ли)))

 

[IVA]

Вадим, можно подумать, что я для Вас Америку открываю)): с 01.06.2013 г. для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости последний должен стоять на кадастровом учете (подтверждением этого является кадастровый паспорт). Он должен быть прислан по почте в бумажном виде (даже если запрос электронный), по аналогии с запросом выписки из ЕГРП.

Э-э-э... на днях видела объявление на двери в ФРС к регистраторам, что-то типа "... не имеют право требовать кадастровый паспорт".
Т.е., если объект поставлен на учет, то кто лучше фрс об этом знает?
я переход права регистрировала, ничего не спросили, кроме доков собственно по переходу (договор, решение собрания о реализации).

 

[Прасковья]

Э-э-э... на днях видела объявление на двери в ФРС к регистраторам, что-то типа "... не имеют право требовать кадастровый паспорт".
я переход права регистрировала, ничего не спросили, кроме доков собственно по переходу (договор, решение собрания о реализации).

Вы сговорились что-ли все? ))) Я же писала:

Про вариант не прикладывать паспорт я знаю (его сейчас не рассматриваю, так как нам всегда нужно побыстрее ).

Да, паспорт можно не прикладывать. Росреестр сам запросит сведения, сам увидит, что объект не стоит на кадастровом учете (если стоит - повезло ), сообщит Вам об этом. Придется приостанавливать регистрацию перехода права и т.п. и т.д.
Для нас все это "растележивание" - большая роскошь, мы же всегда ограничены во времени, у нас сроки КП истекают или еще что-нибудь.
Всегда запрашиваем информацию из ГКН заблаговременно (она предоставляется бесплатно, только за ней нужно дойти до Кадастровой палаты, а хотелось бы получать ее прямо на рабочем месте, пользуясь ЭЦП АУ). Это сокращает потом время при регистрации перехода права и покупатели меньше нервничают. Это добросовестно и разумно))

 

[Вадим Пятаков]

Вадим, можно подумать, что я для Вас Америку открываю)): с 01.06.2013 г. для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости последний должен стоять на кадастровом учете (подтверждением этого является кадастровый паспорт). Про вариант не прикладывать паспорт я знаю (его сейчас не рассматриваю, так как нам всегда нужно побыстрее ).
В электронном виде он не нужен, это правда))) Он должен быть прислан по почте в бумажном виде (даже если запрос электронный), по аналогии с запросом выписки из ЕГРП.

я как раз в танке, прошу простить, но разве кадастровый номер в выписке ЕГРПН/свидетельстве о собственности не является подтверждением что объект находится на кадастровом учете?
Или, если там условный номер указан, то наоборот, что не находится на кадастровом учете?

 

[Прасковья]

я как раз в танке, прошу простить, но разве кадастровый номер в выписке ЕГРПН/свидетельстве о собственности не является подтверждением что объект находится на кадастровом учете?
Или, если там условный номер указан, то наоборот, что не находится на кадастровом учете?

Все так. Хотя иногда в выписке звучит "кадастровый (условный) номер" и попробуй разбери какой он все-таки))) И в кадастровых паспортах зачастую данные не совпадают с данными свидетельства о регистрации права... Это отдельная, безусловно интересная, но СОВСЕМ ДРУГАЯ тема)))
Зачем Вы меня уводите от основной темы?
Я пытаюсь разобраться - зачем существует такая несправедливость (и существует ли она вообще ), как ЭЦП АУ для Росреестра, которая не позволяет ему получать сведения из ГКН))) Я полагаю, что приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.01.2011 № П/1 в этом смысле несправедливый))) И предлагаю уважаемому сообществу подумать, как эту несправедливость исправить.

 

[IVA]

Нет, через эцп вообще ничего не запрашивали. До сих пор наша общая вроде как не подходила, фрс усиленно свою требовала. А у вас с нашей эцп (которая на ефрсб и торги) ФРС на запросы отвечает? без подключения дополнительных функций за ту же цену (в 5000руб)? Хорошо бы...

Я пытаюсь разобраться - зачем существует такая несправедливость (и существует ли она вообще ), как ЭЦП АУ для Росреестра, которая не позволяет ему получать сведения из ГКН))) Я полагаю, что приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.01.2011 № П/1 в этом смысле несправедливый))) И предлагаю уважаемому сообществу подумать, как эту несправедливость исправить.

т.е. эцп все же строго для Росреестра?

Ну, и в чем тогда вообще вопрос?! она по закону уже давно должна быть для ВСЕГО, т.к. она у нас суперквалифицированная, а фиг вам - жилище индейцев. Как сказали "приближенные" к информации "минсвязи все чудит, достали уже".
Ну а так - через суд, потом можно писать в Росреестр, чтоб внесли изменения в приказ, но судебных актов должно быть сколько-то и всех инстанций и то не факт, что отреагируют. Я другого пути не вижу.