Как я понимаю банкротство застройщиков не применятся, если привлекались средства, к примеру, на строительство коттеджей и т.д. (Постановлению Президиума ВАС от 15.07.14 по делу А41-5150/11). То есть никакой передачи коттеджей не должно быть, это обычная конкурсная масса и все последствия из этого вытекающие.