Повторная оценка имущества и торги

[Екатерина-юрист]

Оценка имущества была проведена более 6 месяцев назад. Таким образом, в соответствии с законом, требуется повторная оценка и наверняка стоимость имущества будет выше. Как вы считаете, если ранее первые и вторые торги не состоялись, возможно ли собранию кредиторов потребовать от Конкурсного управляющего произвести реализацию имущества заново, с первых торгов?

 

[Александр Максименко]

Оценка имущества была проведена более 6 месяцев назад. Таким образом, в соответствии с законом, требуется повторная оценка и наверняка стоимость имущества будет выше. Как вы считаете, если ранее первые и вторые торги не состоялись, возможно ли собранию кредиторов потребовать от Конкурсного управляющего произвести реализацию имущества заново, с первых торгов?

1. Поворная оценка в данной ситуации не нужна
2. Потребовать собрание кредиторов не может. У Вас уже есть порядок продаж имущества. Вот по нему КУ и должен продавать.
3. Теоретически собрание кредиторов может установить порядок по которому после первых и вторых торгов проводить заново первые торги, но это бред

 

[Екатерина-юрист]

Спасибо большое за помощь! В нашем случае арбитражный управляющий оценил имущество намного меньше, тогда как оно в два раза больше. Повлиять никаким жалобами не можем, суды расценивают его действия как законные. Причем на собрании кредиторов ему было поручено заключить договор оценки с самарской фирмой, но не аккредитованой СРО управляющего, хотя дело было времени. Но управляющий поступил по своему.

 

[Николай Власов]

Зачем так напрягаться
1.АУ обязан привлекать только акредитованную организацию, иначе у него будут проблемы с СРО, ему это зачем?
2.Стоимость имущества по оценке является рекомендованной, собрание кредиторов может утвердить свою начальную цену продажи.
3. В моем понимании, чем ниже начальная цена продажи тем больше претендентов купить имущество, которые будут участвовать в торгах. Купит тот кто предложит большую цену. А если начальная цена будет завышена, небудет претендентов, будут сорваны торги, будет затягивание процедуры, как следствие будет увеличение расходов КП и т.д.

 

[ЯВВ]

Екатерина, не дело собранию кредиторов диктовать управляющему с кем заключать договоры, об этом нужно было или договариваться на берегу (о "послушании", поскольку данный вопрос - не компетенция собрания, следовательно нужно решать также на "собрании", но не формально), или менять управляющего...не лезьте не в свое дело (в смысле в то, с кем из обеспечивающих процедуру фирм работать управляющему, извините за прямоту), а ищите косяки в оценке...однако следует отметить, что оценка - не основополагающий документ, начальная цена продажи может быть как ниже (правда обжалуемо), так и выше оценки...да и дешевое имущество - это же здорово...придите да сами купите, продадите вдвое дороже (как Вы считаете), еще и наваритесь (это мой стандартный ответ в колхозах на вопросы колхозников почему я дешево продаю например мехток "придите и купите за эту цену, если наваритесь потом на перепродаже - молодцы"...и почему-то не приходят и не покупают)

 

[Екатерина-юрист]

а если мы уверены что есть организация, которая купит это имущество. и купит даже за большую стоимость

 

[Александр Максименко]

а если мы уверены что есть организация, которая купит это имущество. и купит даже за большую стоимость

Ну так и поступайте как Вам советует ЯВВ - купите и продайте дороже

 

[Денис Лобаненко]

Ну так и поступайте как Вам советует ЯВВ - купите и продайте дороже

Или Ваша уверенность в том, что имущество стоит в два раза дороже оценки - ничего не стоит/не составляет даже 51%/является ложной самоуверенностью/ будет развенчана реальными транспарентными рыночными торгами

 

[ЯВВ]

Блин, Александр меня опередил - что же Вам действительно мешает сделать так, как я предложил?
Ведь таким образом Вы или увеличите сумму получения Вами реестровой задолженности, или заработаете дополнительные средства а голословно утверждать, но ничего при этом не делать - это некорректно (с моей точки зрения)