Предварительный договор купли-продажи до введения процедуры

[Zverenish]

Такая ситуация.
Должник заключил предварительный договор купли-продажи здания до введения процедуры наблюдения.
Покупатель произвел частичную оплату по договору. Пользуется зданием уже два года.
Но, на момент заключения ПД КП право собственности на здание у должника не было оформлено. Сейчас в КП управляющий включает это здание в конкурсную массу, и проводит мероприятия по регистрации права собственности на здание.
В свою очередь покупатель зданием пользуется и требует быстрейшего переоформления права сосбтвенности на него.
Как быть в этой ситуации. Я считаю, что КУ обязан включить все имущество в конкурсную массу, но что делать с этим договором по которому деньги уже были перечислены??

 

[И р и С]

Должник заключил предварительный договор купли-продажи здания до введения процедуры наблюдения.
Покупатель произвел частичную оплату по договору. Пользуется зданием уже два года.
что делать с этим договором по которому деньги уже были перечислены??

Пускай включается в реестр (но опоздал уже) по неосновательному обогащению.
А КУ с него неосновательное обогащение взыскивает за пользование этим имуществом.

 

[Zverenish]

Как оказалось, Покупатель оплатил за Должника кредит в банке в счет оплаты за здание. И заключил договор о взаимозачете. Получается договор нужно будет расторгать?

 

[Zverenish]

Ситуация накаляется, Покупатель не хочет освобождать помещение, а КУ здание выставил на торги.....Кто что может посоветовать по этому поводу, как не лишиться здания

 

[И р и С]

Как оказалось, Покупатель оплатил за Должника кредит в банке в счет оплаты за здание. И заключил договор о взаимозачете. Получается договор нужно будет расторгать?

Через оспаривание сделки-взаимозачета я так думаю) практику поищите) похожие ситуации видела когда практику искала) и по срокам тоже надо смотреть)

 

[Герман К]

Похожая ситуация.

Должник ООО заключил предварительный договор на КП земли, получил предоплату и свалился в наблюдение. Покупатель выходит в суд с иском о понуждении заключить основной договор.

Какая позиция управляющего должна быть? Цена на имущество — рыночная. Предварительный договор заключен до возбуждения дела о банкротстве продавца.