Проблема с ипотечной квартирой "Сбербанка" в процессе банкротства физ. лица

[Степанов Кирилл]

Добрый день!

Прохожу процедуру банкротства физического лица, по определению суда нахожусь на этапе реструктуризации долга (1 месяц, с 14.10.2020 г.), имеется постоянный "белый" доход. Перед "Сбербанком" имею обязательство в виде долга по Кредитной карте в размере 320 тысяч.

Суть проблемы такова:

Имеется ипотечная квартира с остатком долга, куплена бывшеё женой как " основным заёмщиком", я фигурирую в договоре "созаёмщиком". Сделка проведена в 2015 г., за 3 три года до заключения официального брака, развод официально оформлен в 2019 г., прописана она и двое маленьких детей.

Просрочек по ипотечному договору не было, всегда платился по графику.

"Сбербанк" в одностороннем порядке, изменил условия Договора и выставил остаток долга 575 тысяч, единовременно и одним днём, т.е. сразу после списания очередного платежа, узнал случайно, заметив в приложении "СберОнлайн". Получается начиная с 17.11.2020 г. на всю эту сумму начисляются пени и штрафы.

Найти такую сумму нереально, учитывая то что на ней ипотека, а я прохожу процедуру, а также учитывая ежедневное начисление штрафов на всю сумму в целом.

Вопрос, как действовать мне для того чтобы жену и детей не выгнали на улицу, продав за бесценок квартиру на торгах и как обжаловать такое "людоедское" решение Сбера.

 

[Kapues]

Искать договор со сбером => искать юриста. Телепаты в отпуске.

 

[Stanislav AU]

Имеется ипотечная квартира с остатком долга, куплена бывшеё женой как " основным заёмщиком", я фигурирую в договоре "созаёмщиком". Сделка проведена в 2015 г., за 3 три года до заключения официального брака, развод официально оформлен в 2019 г., прописана она и двое маленьких детей.

Вы сами на себя подали заявление на банкротство?

 

[Марина Н.]

Вопрос, как действовать мне для того чтобы жену и детей не выгнали на улицу, продав за бесценок квартиру на торгах и как обжаловать такое "людоедское" решение Сбера.

У вас и вашей бывшей жены, чтобы спасти ипотечную квартиру есть два варианта:
1) С согласия банка заменить созаемщика,
2) От третьего лица погасить весь остаток ипотечного кредита.
В ином случае, Сбер будет вынужден включится в реестр кредиторов, а управляющий реализовать квартиру с торгов.
К сожалению (для вас) такое решение Сбера полностью соответствует закону.

 

[м-р Фанки]

Имеется ипотечная квартира с остатком долга, куплена бывшеё женой как " основным заёмщиком", я фигурирую в договоре "созаёмщиком". Сделка проведена в 2015 г., за 3 три года до заключения официального брака, развод официально оформлен в 2019 г.

То есть купили до заключения брака? А собственность как оформили?

Найти такую сумму нереально, учитывая то что на ней ипотека, а я прохожу процедуру

Бывшая супруга имеет собственный доход, чтобы платить ипотеку в рассрочку?
Алименты платите?

 

[leeex77]

Добрый день!

Прохожу процедуру банкротства физического лица, по определению суда нахожусь на этапе реструктуризации долга (1 месяц, с 14.10.2020 г.), имеется постоянный "белый" доход. Перед "Сбербанком" имею обязательство в виде долга по Кредитной карте в размере 320 тысяч.

Суть проблемы такова:

Имеется ипотечная квартира с остатком долга, куплена бывшеё женой как " основным заёмщиком", я фигурирую в договоре "созаёмщиком". Сделка проведена в 2015 г., за 3 три года до заключения официального брака, развод официально оформлен в 2019 г., прописана она и двое маленьких детей.

Просрочек по ипотечному договору не было, всегда платился по графику.

"Сбербанк" в одностороннем порядке, изменил условия Договора и выставил остаток долга 575 тысяч, единовременно и одним днём, т.е. сразу после списания очередного платежа, узнал случайно, заметив в приложении "СберОнлайн". Получается начиная с 17.11.2020 г. на всю эту сумму начисляются пени и штрафы.

Найти такую сумму нереально, учитывая то что на ней ипотека, а я прохожу процедуру, а также учитывая ежедневное начисление штрафов на всю сумму в целом.

Вопрос, как действовать мне для того чтобы жену и детей не выгнали на улицу, продав за бесценок квартиру на торгах и как обжаловать такое "людоедское" решение Сбера.

Погасить кредит. Взять третьему лицу потребительский кредит и погасить.

 

[andreus]

Добрый день!

Прохожу процедуру банкротства физического лица, по определению суда нахожусь на этапе реструктуризации долга (1 месяц, с 14.10.2020 г.), имеется постоянный "белый" доход. Перед "Сбербанком" имею обязательство в виде долга по Кредитной карте в размере 320 тысяч.

Суть проблемы такова:

Имеется ипотечная квартира с остатком долга, куплена бывшеё женой как " основным заёмщиком", я фигурирую в договоре "созаёмщиком". Сделка проведена в 2015 г., за 3 три года до заключения официального брака, развод официально оформлен в 2019 г., прописана она и двое маленьких детей.

Просрочек по ипотечному договору не было, всегда платился по графику.

"Сбербанк" в одностороннем порядке, изменил условия Договора и выставил остаток долга 575 тысяч, единовременно и одним днём, т.е. сразу после списания очередного платежа, узнал случайно, заметив в приложении "СберОнлайн". Получается начиная с 17.11.2020 г. на всю эту сумму начисляются пени и штрафы.

Найти такую сумму нереально, учитывая то что на ней ипотека, а я прохожу процедуру, а также учитывая ежедневное начисление штрафов на всю сумму в целом.

Вопрос, как действовать мне для того чтобы жену и детей не выгнали на улицу, продав за бесценок квартиру на торгах и как обжаловать такое "людоедское" решение Сбера.

Если квартира куплена бывшей супругой до брака, а Вы только созаемщик, то при Вашем банкротстве квартира не будет включена в конкурсную массу, так как это ее собственность. А оснований заявлять требования к бывшей супруге и обращать взыскание на залог нет, если она платит по кредиту. Или к ней Сбер тоже предъявил требование о досрочном погашении?

 

[leeex77]

Если квартира куплена бывшей супругой до брака, а Вы только созаемщик, то при Вашем банкротстве квартира не будет включена в конкурсную массу, так как это ее собственность. А оснований заявлять требования к бывшей супруге и обращать взыскание на залог нет, если она платит по кредиту. Или к ней Сбер тоже предъявил требование о досрочном погашении?

Это кто так решил? Еще как будет.

 

[andreus]

Это кто так решил? Еще как будет.

Это не "кто-то решил", а мое личное суждение по заданному вопросу. Основанное на том, что законодательство о банкротстве не предусматривает реализацию имущества третьих лиц в деле о банкротстве гражданина.

 

[andreus]

Вопрос, как действовать мне для того чтобы жену и детей не выгнали на улицу, продав за бесценок квартиру на торгах и как обжаловать такое "людоедское" решение Сбера.

Обратиться в сбербанк, обновить справки о доходах супруги, при необходимости найти поручителя или другого созаемщика

 

[leeex77]

Это не "кто-то решил", а мое личное суждение по заданному вопросу. Основанное на том, что законодательство о банкротстве не предусматривает реализацию имущества третьих лиц в деле о банкротстве гражданина.

Еще как предусматривает если обеспечивает исполнение обязательств банкрота. Что в данной ситуации как раз и есть.

 

[tom jerry]

Вы сами на себя подали заявление на банкротство?

Раз такие вопросы и на такой стадии задает должник, я полагаю, что подал на него кредитор, иначе, еще при выборе АУ, эти вопросы были бы промусолины и выбрана стратегия решения......

 

[м-р Фанки]

Раз такие вопросы и на такой стадии задает должник, я полагаю, что подал на него кредитор, иначе, еще при выборе АУ, эти вопросы были бы промусолины и выбрана стратегия решения......

Должник подал на себя сам.
Дело автора темы находится моментально, раз он стал придумывать себе ник

 

[andreus]

Еще как предусматривает если обеспечивает исполнение обязательств банкрота. Что в данной ситуации как раз и есть.

Сложно возражать против такого аргумента. Буду благодарен за ссылочку на закон

 

[Stanislav AU]

Сложно возражать против такого аргумента. Буду благодарен за ссылочку на закон

Получается если банк не заявится в реестр он рискует потерять право залога. Не факт что потеряет, но раз банк начал телодвижения то значит ему проще сделать так чтобы не рисковать- тем более мы не знаем как именно и на ком именно имущество зарегистрировано по Росреестру.

Вот недавно на форуме видел Постановление от 16 декабря 2019 г. по делу № А75-3439/2019
Таким образом, в случае нарушения Фрищин И.П., Фрищин Е.В. в будущем обязательств по кредитному договору Банк не будет иметь права рассчитывать на удовлетворение своего требования за счет предмета залога , в том числе посредством обращения взыскания на данное имущество вне рамок дела о банкротстве.
Следовательно, обращение Банка в арбитражный суд с настоящим заявлением обусловлено добросовестным и разумным стремлением ПАО «Сбербанк России» сохранить за собой статус залогового кредитора , имеющего преимущественное право удовлетворения своих требований за счет стоимости предмета залога .
Указанное позволит соблюсти баланс прав и законных интересов добросовестных участников гражданского оборота: ПАО «Сбербанк России», имеющего право на преимущественное удовлетворение его требований за счет стоимости предмета залога и своевременно обратившегося в арбитражный суд с настоящим заявлением во избежание утраты им статуса залогового кредитора , и основного должника по кредитному обязательству – Фрищин Е.В., которая добросовестно и своевременно исполняет обязательства по кредитному договору.

Суд сам не знает на что сослатся но в итоге все таки находит способ включить в реестр залогового кредитора супруга который при этом платит.
Тут ситуация отличается в пользу должника так как имущество приобретено не в браке, но можно притянуть.

Безусловно тут супруге бывшей надо идти в банк и разбираться, а Степанову Кириллу попросить объснений от тех кто его надоумил на банкротство при таких вводных данных. С долгом в 320 тыс и белой зарплатой мог бы договорится на реструктуризацию или каникулы без банкротства.

 

[Степанов Кирилл]

Искать договор со сбером => искать юриста. Телепаты в отпуске.

Спасибо, это разумно, как раз в процессе.

 

[Степанов Кирилл]

Вы сами на себя подали заявление на банкротство?

Да, с целью реструктуризации.

То есть купили до заключения брака? А собственность как оформили?

Куплена до брака, по поводу оформления надо уточнить.

Бывшая супруга имеет собственный доход, чтобы платить ипотеку в рассрочку?
Алименты платите?

Супруга имеет собственный доход, алименты выплачиваются стабильно по исполнительному листу.

 

[Степанов Кирилл]

Если квартира куплена бывшей супругой до брака, а Вы только созаемщик, то при Вашем банкротстве квартира не будет включена в конкурсную массу, так как это ее собственность. А оснований заявлять требования к бывшей супруге и обращать взыскание на залог нет, если она платит по кредиту. Или к ней Сбер тоже предъявил требование о досрочном погашении?

К ней тоже предъявлено требование о досрочном погашении всей суммы долга, но не официально, а просто в приложении банка.

 

[andreus]

Получается если банк не заявится в реестр он рискует потерять право залога.

Право залога у банка к собственнику имущества никак не пострадает. Хочет залог - пусть заявляет требование о полном погашении и в суд с иском к собственнику. Какое может быть у банка право залога и залоговое требование к НЕ собственнику, я понять не могу

 

[leeex77]

Еще раз говорю пусть кто то возьмет потреб и выведет квартиру из под удара. Потом по потребу проще будет.