Продажа на торгах земельных участков без официально утвержденных и внесенных в ЕГРН границ

[Шенкман Наталья]

Добрый день, в свете Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 26.12.2024 N 487-ФЗ, который вносит изменения в ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.02.2025) "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с положениями которой проведение государственной регистрации (регистрации перехода права собственности) в отношении земельных участков без официально утвержденных и внесенных в ЕГРН границ становится невозможным, какие видятся пути решения проблемы с реализацией на торгах таких объектов недвижимости должника?
Конкурсной массы для проведения мероприятий по определению границ чаще всего нет, временные рамки проведения таких мероприятий также не совсем понятны.
Может быть у кого-нибудь сформировалась практика с подобными случаями?
Особенно неприятным видится попасть в приостановку регистрации по результатам торгов, положения по которым были утверждены ранее.
Заранее большое спасибо.

 

[ivanof]

Встречал в торгах что обязанности по межеванию в целях государственной регистрации возлогаются на покупателя.

 

[taypi]

Я этим вопросом не заморачивалась: объявила торги земельным участком без координат границ (без процедуры межевания), определила победителя, заключила договор, получила деньги, завершила процедуру. Что там с землей было дальше, не интересовалась.

 

[АуАуАу]

Что там с землей было дальше, не интересовалась.

А как без регистрации? Оно же так за должником и останется. Покупатель потом предъявит, нет? Когда расходы на все процедуры и сложности с регистрацией начнутся.

 

[taypi]

А как без регистрации? Оно же так за должником и останется. Покупатель потом предъявит, нет? Когда расходы на все процедуры и сложности с регистрацией начнутся.

Кому предъявит? Договор заключен покупателем и должником. В лице финансового управляющего, но должником. Должник не юрик, после завершения процедуры не ликвидирован, жив-доров. Пусть разбираются.