Добрый день, уважаемый дамы и господа.
Прошу совета о продаже самовольной постройки.
Дело в том, что наша организация (ООО «Кредитор») является кредитором другой организации (ООО «Банкрот»).
У ООО «Банкрот» имеется только два актива:
1. здание, являющееся самовольной постройкой.
2. земельный участок на праве аренды.
Здание небольшое и находится в сельской местности, но, как говорится, - «хоть шерсти клок».
Каким образом кредитору можно хоть что-нибудь получить от банкрота, учитывая, что сделки с самовольными постройками запрещены ГК РФ?
Продать самострой как стройматериалы нельзя, т.к. есть мнение ВАС РФ о том, что материалы при строительстве утрачивают свою индивидуальность и не могут быть предметом договора. Следовательно,
Может быть получить эту самоволку вместо погашения долга, если другие кредиторы откажутся?
И ещё вопрос:
Закон разграничивает активы должника на два вида:
- предприятие должника (имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности)
- иное имущество.
И оценка, и продажа их осуществляется по-разному.
А возможна ли продажа предприятия по частям, а не всем имущественным комплексом?
В этом случае если была проведена оценка предприятия, требуется ли проводить новую оценку продаваемых частей предприятия?
Спасибо.
Прошу совета о продаже самовольной постройки.
Дело в том, что наша организация (ООО «Кредитор») является кредитором другой организации (ООО «Банкрот»).
У ООО «Банкрот» имеется только два актива:
1. здание, являющееся самовольной постройкой.
2. земельный участок на праве аренды.
Здание небольшое и находится в сельской местности, но, как говорится, - «хоть шерсти клок».
Каким образом кредитору можно хоть что-нибудь получить от банкрота, учитывая, что сделки с самовольными постройками запрещены ГК РФ?
Продать самострой как стройматериалы нельзя, т.к. есть мнение ВАС РФ о том, что материалы при строительстве утрачивают свою индивидуальность и не могут быть предметом договора. Следовательно,
Может быть получить эту самоволку вместо погашения долга, если другие кредиторы откажутся?
И ещё вопрос:
Закон разграничивает активы должника на два вида:
- предприятие должника (имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности)
- иное имущество.
И оценка, и продажа их осуществляется по-разному.
А возможна ли продажа предприятия по частям, а не всем имущественным комплексом?
В этом случае если была проведена оценка предприятия, требуется ли проводить новую оценку продаваемых частей предприятия?
Спасибо.
