Публичка (отказ от заключения договора)

[maxim-k]

В случае, если победитель электронных торгов в форме публичного предложения отказывается от заключения договора купли-продажи, заключается ли договор с участником, подавшим заявку вторым и предложившим меньшую сумму?
Спасибо!

 

[Прозрачный]

может быть, большую?

 

[maxim-k]

Ситуация: 2 участника:
1-й участник подал заявку и признан победителем (предложил на предпоследнем этапе 5 млн. за имущество). Он отказался подписывать договор купли-продажи.
2-й подал заявку на последнем этапе, с более низкой ценой (4 млн.).
Должен ли организатор подписать договор с участником, который был 2-м, если первый отказался?

Novy, возможно вы имеете ввиду "бОльшую", когда торги проходили в форме аукциона. В соответствии со п. 7.6 в случае отказа победителя подписывать договор, организатор предлагает заключить его с участником, предложившим наиболее высокую цену по сравнению с др. участниками за исключением победителя торгов. Это касается аукциона, а здесь речь о публички. К сожалению в законе не нашел такой ситуации, касательно публичного предложения.

 

[Александр Максименко]

Ситуация: 2 участника:
1-й участник подал заявку и признан победителем (предложил на предпоследнем этапе 5 млн. за имущество). Он отказался подписывать договор купли-продажи.
2-й подал заявку на последнем этапе, с более низкой ценой (4 млн.).
Должен ли организатор подписать договор с участником, который был 2-м, если первый отказался?

В ЗОБ ничего не сказано по этому поводу, поэтому не должен. Хотя, если в порядке продажи кредиторы указали такую возможно то может быть и можно

 

[maxim-k]

Нет не указали.
Честно говоря, перечитав ещё раз п. 7.6 пришел к выводу, что данный порядок распространяется и на торги в форме публичного предложения. Хотя, тогда корректно было бы указать, что договор будет заключаться с участником, предложившим следующим после победителя торгов, цену.
Дело в том, что с момента подачи заявки 1-м претендентом протокол составляется в течении 2-х суток, соответственно, в течении этого времени другие претенденты могут подать свои заявки.
Если это не так, то можно ссылку на то, что подача заявок по публичке прекращается в тот момент, когда подана первая заявка?

 

[maxim-k]

И ещё вопрос: по истечении какого времени подводятся результаты (определение победителя) открытых торгов в форме публичного предложения после подачи заявки первым участником?

 

[Александр Максименко]

Публичка практически не прописана в ЗоБ. Поэтому и возникает так много вопросов. И каждый решает их по своему.
Мое мнение по Вашим вопросам следующее:
1. Я в публичке сначала допускаю участника и составляю протокол. По аналогии применяю п 5.2. приказа 54 и делаю это не позже 5 дней с момента поступления заявки.
2. Сразу же после допуска и определяю победителя составляя протокол (если конечно этого заявителя допустил).
3. "С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается." - п. 4 ст.139 ЗоБ. Соответственно прием заявок после первой заявки не прекращается, а только после определения победителя.

Резюмируя, могу предположить что по аналогии с аукционом, можно предлагать заключать договор следующим (тому кто предложил большую цену относительно других а так же успел подать заявку до определения победителя).

Хотя сам так не делаю, т.к. считаю, что нормы п. 7.6. приказа №54, на который Вы ссылаетесь, к публичке не применим