Реализация имущества гражданина

[M1r0tr0n]

Добрый день!
Решил заняться физиками и в ходе проведения процедур, оказалось, что у человека есть квартира, которая является предметом залога и не является единственным жильем.
Так вот, залоговый кредитор произвел оценку, сейчас решается вопрос о проведении торгов.
Но у меня возник вопрос: Кроме ЕФРСБ, необходимо ли публиковать сведения о проведении торгов в коммерсанте?

 

[Александр Расс]

Если залог, то все как обычно. Коммерсант, электронные торги ит.д. (ст 213.26)

 

[начинаю]

Если залог, то все как обычно. Коммерсант, электронные торги ит.д. (ст 213.26)

Вы о чем вообще - ст 213.7:
Сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с настоящей главой, опубликовываются путем их включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и не подлежат опубликованию в официальном издании, за исключением сведений о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов, а также о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина.

 

[Александр Расс]

213.26 п. 4. Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.
ст 110 п. 9. Не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона.

 

[начинаю]

Вот ветка в которой такой вопрос уже обсуждался.
http://www.bankrot.org/threads/bankrostvo-grazhdanina-kto-budet-oplachivat-torgi.33606/
Основная цель к которой сейчас стремятся законодатели - сделать процедуру банкротства физ. лиц более доступной и публикации в Коммерсанте этому явно не способствуют.

 

[Александр Расс]

никакой конкретики в этой ветке. Что касается судов, то по физикам они что хочешь утвердят. Я утверждал три положения (не залоги) по физикам, судьи их даже не читали. А залогодержатель в Положении что вообще прописал???

 

[начинаю]

никакой конкретики в этой ветке. Что касается судов, то по физикам они что хочешь утвердят. Я утверждал три положения (не залоги) по физикам, судьи их даже не читали. А залогодержатель в Положении что вообще прописал???

Закон спорный в этом моменте. Я когда пишу запросы залоговым на разработку положения всегда их прошу готовить положение в соответствии с принципами разумности (им же меньше денег достанется), а именно с продажей только через ЕФРСБ и АВИТО, даже без использования торговых площадок. Пока все соглашались, если не будут соглашаться то буду оспаривать.

 

[ТатьянаА]

Ну АВИТО при банкротстве это странно (такая "интересная" торговая площадка). Имущество, являющееся предметом залога, физика в том числе, публикуется в ЕФРСБ и Коммерсантъ. Ст.213.26 ЗОБа прямо отсылает нас к статьям по торгам организаций. Кроме того, расходы на обеспечение сохранности предмета залога и реализацию его на торгах покрываются за счет средств, поступивших от реализации предмета залога, до расходования этих средств в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. (п.6 ст.138)

 

[начинаю]

Ну АВИТО при банкротстве это странно (такая "интересная" торговая площадка). Имущество, являющееся предметом залога, физика в том числе, публикуется в ЕФРСБ и Коммерсантъ. Ст.213.26 ЗОБа прямо отсылает нас к статьям по торгам организаций. Кроме того, расходы на обеспечение сохранности предмета залога и реализацию его на торгах покрываются за счет средств, поступивших от реализации предмета залога, до расходования этих средств в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. (п.6 ст.138)

Если у меня есть положение подписанное залоговым кредитором, согласованное мною и утвержденное арбитражным судом где написано что я должен разместить объявление только на ЕФРСБ и не менее чем на 2-х сайтах занимающимся куплей -продажей имущества физ. лица с какой радости я должен его нарушать и публиковать это где то еще?

 

[ТатьянаА]

Залоговый кредитор не обязан знать закон о банкротстве и приказ мэр №495, а вот вы обязаны. А суд их и читать не будет, он на Вас полагается, что Вы его изучили и привели в соответствие с действующим законодательством. На суд и залогового кредитора жаловаться никто не будет, а вот на Вас...Я бы разногласия к положениям написала (дабы себя подстраховать). Вы, согласно утвержденным положениям, как я поняла из вашего предыдущего сообщения, займетесь заключением прямых договоров, найдя покупателей на сайтах. А даже если и не торговая площадка, то торги то все равно должны быть. Стучите молоточком тогда.

Но, хозяин - барин.

 

[начинаю]

При проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества. Банки не однократно жаловались что по физ лицам они от продажи ничего не получают ибо все уходит на расходы по продажи несчастной полуразбитой машины или домика в деревне, а постучать молоточком можно и самому чтобы не кормить деньгами кредиторов Коммерсант и ЭТП.

 

[ТатьянаА]

К сожалению, закон о банкротстве так написан, что Коммерсантъ "кормится", и изменить это арбитражный управляющий не в силах. Торговая площадка - дело не столь затратное. Здесь самые большие расходы - Коммерсантъ. По Вашей логике, действуя добросовестно и разумно, арбитражный управляющий, организуя торги (физлица или организации) и понимая, что средств от продажи имущества маловато, может публикацию в Коммерсанте не давать. Меня тоже крайне возмущают публикации в Коммерсанте, и не только о торгах (крайне дорого и бессмысленно). Но, есть требование закона (срок подачи заявок, срок проведения торгов и т.д. все это считается с даты публикации в оф.изд.). Хотите, действуйте в интересах всех, забыв про себя. В работе АУ важно соблюдать равновесие между интересами кредиторов и самого АУ. Найдется какой нибудь вредный потенциальный покупатель, который обратится в ФАС и пожалуется, что торги проходят с нарушением - ФАС при наличии жалобы точно их приостановит и будет жалобу рассматривать. Ну а вообще, делайте как хотите.

 

[alien210391]

Залоговый кредитор положение утверждает. Так что, как решит... Мы по физикам не публикуем, так как законодательная мысль по банкротству физ лиц направлена на минимизацию расходов процедуры.