Сгоревший дом. Что с ним делать включать или нет в КМ?

[ivfed85]

Все добрый день, коллеги. Вопрос следующего плана. Пришла выписка из ЕГРН по должнику. В ней указан дом жилой в размере 1/2 доли за должником. Должник написал ответ на мой вопрос что дом сгорел, приложил фото до и после пожара, заявления в полицию о поджоге и иную переписку. С учета в ЕГРН не снимал, что мне с этой долей 1/2 делать, включать или нет в КМ? Или в суд обращаться с вопросом исключения?

 

[Astorkot]

Все добрый день, коллеги. Вопрос следующего плана. Пришла выписка из ЕГРН по должнику. В ней указан дом жилой в размере 1/2 доли за должником. Должник написал ответ на мой вопрос что дом сгорел, приложил фото до и после пожара, заявления в полицию о поджоге и иную переписку. С учета в ЕГРН не снимал, что мне с этой долей 1/2 делать, включать или нет в КМ? Или в суд обращаться с вопросом исключения?

У дома есть фундамент (нулевой цикл), а к фундаменту привязан земельный участок. По-моему, это актив.

 

[leeex77]

Все добрый день, коллеги. Вопрос следующего плана. Пришла выписка из ЕГРН по должнику. В ней указан дом жилой в размере 1/2 доли за должником. Должник написал ответ на мой вопрос что дом сгорел, приложил фото до и после пожара, заявления в полицию о поджоге и иную переписку. С учета в ЕГРН не снимал, что мне с этой долей 1/2 делать, включать или нет в КМ? Или в суд обращаться с вопросом исключения?

исключать.

 

[Nick_KRD]

Провести опись, в описи указать наличие участка и отсутствие здания. Но лучше посмотреть самому, а то может должник тебе голливуд устроил.

 

[Егор Банкрот]

Провести опись, в описи указать наличие участка и отсутствие здания. Но лучше посмотреть самому, а то может должник тебе голливуд устроил.

А ещё лучше обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит акт обследования, служащий основанием для внесения изменений в ЕГРН о гибели объекта (если это так) и будет помимо дополнительного подтверждения факта отсутсвие объекта, нести ответственность за достоверность отраженной в акте информации. 218-ФЗ

 

[Nick_KRD]

К кадастровому инженеру нужно обратиться хотя бы для того, чтобы в бездействии не обвинили.

 

[ivfed85]

Я выезжал на осмотр, действительно только фундамент остался. Решил провести оценку фундамента и включить его в КМ от греха. Действительно, фундамент это актив и как никак стоит каких-то денег, отдал оценщику вместе с другими ЗУ пусть оценить его тоже

 

[Stanislav AU]

Оценщику то зачем отдавать. Оценивайте по кадастру минус 60-80% по собственному ощущению.

 

[АуАуАу]

Зачем инженеры, оценщики, исключение? Оценить самому, в зависимости от полученного, написать порядок продажи, утвердить в суде, продать.
Или у вас там с должником какие-то договоренности насчёт судьбы имущества..