Взыскание с супруга средств,уплаченных по ипотечному кредиту

[Александр Букарев]

Добрый день.У должника бывший супруг,который на праве собственности имеет квартиру,квартира приобреталась им за счет кредитных средств в ипотеку до заключения брака.В период брака ипотека была закрыта,получается за счет общих средств супругов.Верно ли обращение с требованием к бывшему супругу о выплате в км 50% от суммы,выплаченной по ипотечному кредиту в браке.Соответственно,если супруг не исполняет обращение в суд общей юрисдикции за взысканием?

 

[Сергей из города]

С чего это? Супруг не несет ответственность за обязательства взятые до брака. Обязательства взятые до брака погашаются из собственных средств. Имущество приобретено до брака. Договор залога тоже до брака.
Если бы просто был раздел имущества без банкротства, то надо было бы доказывать, что, допустим 30 процентов квартиры (допустим 30 % выплачено в браке) считается
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества
И то, здесь признано судом их совместной собственностью, а не каким-то "дышловертом"

 

[Сергей из города]

Вообще вся постановка вопроса дурная
При чем здесь траты и имущество?
Супруги в браке купили авто в кредит и выплатили по кредиту 15 млн.
А давайте потребуем с супруга, на кого оформлено авто 50 процентов выплат - 7.5 млн
А то, что его рыночная цена 3 млн - не важно

 

[м-р Фанки]

Вообще вся постановка вопроса дурная
При чем здесь траты и имущество?

Я не увидел в вопросе, что автор полагает возникновение в описанной ситуации совместной собственности на добрачное имущество.

Верно ли обращение с требованием к бывшему супругу о выплате в км 50% от суммы,выплаченной по ипотечному кредиту в браке.Соответственно,если супруг не исполняет обращение в суд общей юрисдикции за взысканием?

В чем вопрос то? Практики СКГД ВС полно. Вот например

Спойлер

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2024 N 4-КГ24-53-К1
Исполнение супругом личного обязательства, возникшего до заключения брака, за счет совместных доходов супругов порождает у другого супруга право требовать возмещения половины потраченных средств с учетом доказанности факта несения таких расходов.

Сомневаетесь, что такой иск вправе подать ФУ от имени банкрота в процедуре реализации ?

 

[Сергей из города]

за счет совместных доходов супругов ....
... учетом доказанности факта несения таких расходов

1. И отправили в апелляцию для доказывания
2. Там долевое и право собственности оформлено в браке. Смысл всего иска и определения?

 

[Сергей из города]

По факту, в том деле, квартира является совместно нажитым имуществом, приобретенным в собственность в браке. А у супруги возникает обязанность внести 50 процентов произведенной оплаты по предварительному договору. Срок возникновения права собственности как бы важен

 

[м-р Фанки]

Срок возникновения права собственности как бы важен

СКГД ВС считает иначе. Есть куча практики, что если договор заключен и оплачен до брака, то это личное имущество независимо от того, что регистрация права собственности произошла уже в браке.
Но если вам не нравится приведенное мной определение, то вам вам другое. Здесь оплата в браке ипотечного кредита на приобретение добрачной квартиры, которая была признана личным имуществом.
См. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.10.2024 N 41-КГ24-43-К4

 

[Сергей из города]

Вы не совсем поняли мой посыл в 14:00 и пункт 2 в 13.31
Посыл в том, что по нормам в первом примере - это совместно нажитое имущество.
Так что СКГД ВС не считает иначе
А во второй ссылке не понятно почему идет речь о деньгах. Опять же по нормам, квартира в 2018 должна рассматриваться как совместная с учетом большей доли оплаченной в предыдущей квартире до брака
Не учитывается ни приоритетность жилья ни разница имущество/затраты. А если они еще в ней и жили или сдавали. Но проблема в том, что в рамках другого дела квартира 2018 признана собственность одного купленной за счет своих средств от продажи своей квартиры. Фактически это определение ставит под сомнение то решение

Да, пожалуй так, то должно быть пересмотрено по вновь открывшимся

 

[м-р Фанки]

Посыл в том, что по нормам в первом примере - это совместно нажитое имущество.
Так что СКГД ВС не считает иначе

В первом примере ВС не высказывался, т.к. по вопросу о том, что имущество является личным и добрачным, спора не было.
Но высказывался неоднократно по другим делам

Спойлер

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 24.11.2020 N 117-КГ20-2-К4
С учетом того, что договор купли-продажи спорной квартиры был заключен до брака, оснований для включения квартиры в состав совместно нажитого имущества супругов у судов апелляционной и кассационной инстанций в силу положений статей 34, 36 Семейного кодекса Российской Федерации не имелось.
Факт погашения в период брака личного долга одного из супругов по обязательству, возникшему из заключенного до брака договора купли-продажи жилого помещения, в соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации не является основанием для признания жилого помещения общей совместной собственностью супругов.

А во второй ссылке не понятно почему идет речь о деньгах. Опять же по нормам, квартира в 2018 должна рассматриваться как совместная с учетом большей доли оплаченной в предыдущей квартире до брака

Квартира приобретена до брака и оплачена за счет кредита, взятого до брака.
Оплата такого ипотечного кредита за счет общих доходов в период брака не влечет возникновение совместной собственности на квартиру

 

[Сергей из города]

о деньгах. Опять же по нормам, квартира в 2018

Квартира приобретена до брака и оплачена за счет кредита

2018!!! Квартира признанная собственностью супруги так как он потратила на неё средства от продажи квартиры в ипотеку до брака

 

[м-р Фанки]

2018!!! Квартира признанная собственностью супруги так как он потратила на неё средства от продажи квартиры в ипотеку до брака

В 2018 году супругой приобретена квартира, которая была оплачена за счет продажи добрачной квартиры супруги. Поэтому упомянутым в определении ВС решением суда эта квартира, приобретенная в браке, признана личной собственностью супруги.

А предметом спора, который рассматривал ВС, было взыскание с супруги половины платежей, уплаченных по ипотечному кредиту, взятому ею на квартиру в 2007 г. (до заключения брака в 2009 г.). Истец требовал половину уплаченных в браке платежей по кредиту, т.к. за счет общих доходов производилось погашение личного (добрачного) обязательства его супруги.
Оплата личного (добрачного) долга в браке не влечет возникновение совместной собственности на имущество, приобретенное за счет принятых до брака обязательств. Квартира 2007 г. продолжала оставаться личным имуществом супруги до продажи этой квартиры в 2018 г. и в единоличной собственности оказалась квартира, приобретенная в 2018 г. за счет этой продажи.

 

[Сергей из города]

Ладно. Здесь не понимаете мою позицию.

А срок исковой давности к распоряжению совместно полученной зарплатой?
Есть дела похожие со 2 примером, где заявлялся срок давности?

По сути - мы с супругой получили зарплату и решили - она на 50 тысяч на фитнес-клуб, а я, так как долги - нашу долг. Почему нет срока исковой давности?


Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.