Залоговый кредитор не заявился в реестр. Что с имуществом?

[Иван Иванов]

Основной кредитор - залоговый. Всё имущество (недвижимость) у него в залоге. Кроме залогового имущества, ничего не выявлено. В реестр не заявляется и заявится ли не известно. что делать в этом случае с имуществом, возможно ли снять с него обременение, реализовать, и как бать срасходами и удовлетворением требований кредиторов?

 

[Денис Лобаненко]

Только что было...
Оценили...,
утвердили собранием...,
продали...,
Росреестр зарегистрировал на покупателя без залога...,
банк не получил ничего...

 

[Иван Иванов]

Денис, а банк оспорить пытался? Были ли качели с регистрацией?

 

[Денис Лобаненко]

С регистрацией никаких качелей...
Банк подал заявление о включении в давно закрытый реестр и все...

 

[Иван Иванов]

Спасибо дорогой! Обнадёжил!

 

[Денис Лобаненко]

Но! Не следует забывать непреложную истину: судебная практика - вещь неоднородная!

 

[Иван Иванов]

Где наша не пропадала! Был прецендент - уже хорошо! Будет два - вообще отлично! Прорвёмся, для матросов - это пыль

 

[Тигресс]

Только что было...
Оценили...,
утвердили собранием...,
продали...,
Росреестр зарегистрировал на покупателя без залога...,
банк не получил ничего...

На самом деле схема фигня. Если имущество в залоге и даже если его продали, то залог перешел к новому покупателю. Банк никак не страдает. Может и бывают единичные случаи, но я склонна думать, что спихнуть даже на некомпетенцию банковских сотрудников это не удастся, скорее данная ситуация от умысла - значит банк хотел вывести имущество из залога. В противном случае данная схема обречена на полный провал.
Иванов, описываемый случай часто встречается. С банком связывались?

 

[Александр Максименко]

На самом деле схема фигня. Если имущество в залоге и даже если его продали, то залог перешел к новому покупателю. Банк никак не страдает. Может и бывают единичные случаи, но я склонна думать, что спихнуть даже на некомпетенцию банковских сотрудников это не удастся, скорее данная ситуация от умысла - значит банк хотел вывести имущество из залога. В противном случае данная схема обречена на полный провал.
Иванов, описываемый случай часто встречается. С банком связывались?

Почему фигня? Полность согласен с Денисом. Залог к покупателю не перейдет (если только должник не ИП и требования кредитора не связаны с предпринимательской деятельностью должника)

 

[Тигресс]

Потому что есть ГК и хороший юрист всегда такую схему заборет.

 

[Тигресс]

Посмотрела 58 постановление ВАС)
п 4. Если залоговый кредитор предъявил свои требования к должнику или обратился с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора по делу с пропуском срока, установленного пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве, он не имеет специальных прав, предоставляемых залогодержателям Законом о банкротстве (право определять порядок и условия продажи заложенного имущества в конкурсном производстве и др.).

Нигде не вижу, что залог прекращается) Хотя может я отстала от жизни))))

 

[Тигресс]

Иван Иванов) короче) почитайте постановление) там много ответов на ваши вопросы))))

 

[Александр Максименко]

п. 12. 58 Пленума ВАС - При рассмотрении споров, в том числе об обжаловании отказа в совершении записи о погашении ипотеки со стороны органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, судам необходимо учитывать следующее. Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 41 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.

 

[Иван Иванов]

спасибо всем! Разбираюсь потихоньку. Как что срастётся отпишусь.

 

[Денис Лобаненко]

http://bankrot.org/threads/Как-прод...ство-если-залоговый-кредитор-не-заявился.5011 - это я пытался разместить ссылку на тему с таким же (почти) названием со второй страницы тем ветки "залоговые кредиторы". Там с номерами дел... с цитатами судебных актов...

 

[Денис Лобаненко]

http://bankrot.org/threads/Как-продавать-залоговое-имущество-если-залоговый-кредитор-не-заявился.5011 - это я пытался разместить ссылку на тему с таким же (почти) названием со второй страницы тем ветки "залоговые кредиторы". Там с номерами дел... с цитатами судебных актов...

Ух ты ж, а ссылка-то разместилась!

 

[Тигресс]

Объединить темы чтоль?

 

[Денис Лобаненко]

Конечно, ежели не в лом