Александр Озеров
Пользователь
Нда, геморрой еще тот с этими долями, вот практика: Решение от 29.11.2019 по делу № А53-34489/2019
Не прошла регистрация сделки с долями, ФУ попытался оспорить, вот результат:
Согласно пункта 4 статья 110 Закона о банкротстве продажа имущества должника осуществляется путем торгов в форме аукциона. Если на торги выставляется имущество, относящееся в соответствии с законодательством Российской Федерации к ограниченно оборотоспособному имуществу, такое имущество подлежит продаже на закрытых торгах, в которых принимают участие только лица, которые в соответствии с федеральным законом могут иметь в собственности или на ином вещном праве имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособному имуществу.
Таким образом, если следовать логике закона, земельная доля может быть продана на открытых торгах после выделения земельного участка в счет земельной доли. Если такого выделения не происходит, реализация такой доли должна происходить среди лиц, которые имеют право на приобретение такого вида имущества.
Нужно проводить закрытые торги или выделять земельный участок.
ФУ в том деле теперь проводит вот такое собрание:
Повестка дня:
1.о финансировании процедуры реализации имущества должника-гражданина с целью проведения землеустроительных процедур(межевания) для регистрации перехода права собственности имущества, реализованного с торгов;
Не хочу в такую ситуацию попасть, подскажите как можно лучше поступить?
1. Порядок с открытыми торгами я уже утвердил в суде, но сами торги еще не провел. Хочу внеси изменения в порядок, что тоги закрытые. В связи с этим как можно установить круг лиц, которые имеют право на приобретение такого вида имущества? У меня 2 доли по 45/13262, как мне узнать кому принадлежат остальные 13172? Как их потом уведомлять?
2. Попытаться выделить земельный участок и продать его с торгов не опасаясь, что Росреестр откажет регистрировать сделку.
С таким я не сталкивался, подскажите кто выделял уже, с какими трудностями столкнулись?
Не прошла регистрация сделки с долями, ФУ попытался оспорить, вот результат:
Согласно пункта 4 статья 110 Закона о банкротстве продажа имущества должника осуществляется путем торгов в форме аукциона. Если на торги выставляется имущество, относящееся в соответствии с законодательством Российской Федерации к ограниченно оборотоспособному имуществу, такое имущество подлежит продаже на закрытых торгах, в которых принимают участие только лица, которые в соответствии с федеральным законом могут иметь в собственности или на ином вещном праве имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособному имуществу.
Таким образом, если следовать логике закона, земельная доля может быть продана на открытых торгах после выделения земельного участка в счет земельной доли. Если такого выделения не происходит, реализация такой доли должна происходить среди лиц, которые имеют право на приобретение такого вида имущества.
Нужно проводить закрытые торги или выделять земельный участок.
ФУ в том деле теперь проводит вот такое собрание:
Повестка дня:
1.о финансировании процедуры реализации имущества должника-гражданина с целью проведения землеустроительных процедур(межевания) для регистрации перехода права собственности имущества, реализованного с торгов;
Не хочу в такую ситуацию попасть, подскажите как можно лучше поступить?
1. Порядок с открытыми торгами я уже утвердил в суде, но сами торги еще не провел. Хочу внеси изменения в порядок, что тоги закрытые. В связи с этим как можно установить круг лиц, которые имеют право на приобретение такого вида имущества? У меня 2 доли по 45/13262, как мне узнать кому принадлежат остальные 13172? Как их потом уведомлять?
2. Попытаться выделить земельный участок и продать его с торгов не опасаясь, что Росреестр откажет регистрировать сделку.
С таким я не сталкивался, подскажите кто выделял уже, с какими трудностями столкнулись?
