Земля под ипотечным домом

[Topanov]

Подскажите как правильно организовать торги в ситуации когда у должника ФЛ в залоге дом (ипотека), но не земля под ним.
Ввиду того что земля перестанет быть после продажи дома согласно ст.446 гк РФ землей под единственным жильем, то земля также подлежит продажи, но я не хотел бы ждать этого момента и продать сразу землю + дом. Про собрание писать бесполезно - залоговый не то что собрание на не ходит, он даже в реестре включился после 10 звонков от меня. Положение скорее всего тоже готовить не будет.

 

[Lamp]

когда у должника ФЛ в залоге дом (ипотека), но не земля под ним.

А кому принадлежить земля под заложенным домом должника, который он купил по ипотеке, кто ее собственник ? Обычно земля всегда неразрывно связана с домом.

 

[Topanov]

А кому принадлежить земля под заложенным домом должника, который он купил по ипотеке, кто ее собственник ? Обычно земля всегда неразрывно связана с домом.

В данном случае не связана. Дом на 2 квартиры и по сути ипотека оформлена только на квартиру. Должник - собственник и земли и квартиры.

 

[SPropeler]

Добрый день. Ситуация аналогичная - квартира в залоге. Позже после оформления залога земля под домом была поделена и должник получил 1/12 ( дом на 12 квартир). Залоговый подготовил положение только на квартиру. Какова судьба земли?