Вывод ипотеки из-под банкротства через мировое соглашение

[RedAlert]

Должник думает обратиться в суд за утвердением МС с соблюдением всех требований в соответствии с ст. 213.10-1, а дальше пусть кредитор уже суду высказывает свои хотелки....

Добрый день! Подскажите чем завершилось у вас самостоятельное обращение в суд за утверждением МС? Получилось ли не включать расходы банка по госпошлине в мировое?

В целом, коллеги, поделитесь, пожалуйста вашей практикой по мировым соглашениям. Сейчас готовлюсь к составлению первого проекта мирового, ранее не утверждал.

Как действовать? Направить проект мирового кредитору, не дожидаясь его заявления о включении в РТК и далее согласовывать?
Или самостоятельно обратиться в суд с заявлением о заключении мирового (ЛПР) и уже в рамках этого спора "ждать" кредитора?
Кредитор у меня Сбербанк, поделитесь, пожалуйста, вашим опытом по заключению мировых с ним. Удавалось ли не включать расходы кредитора по госпошлине в текст мирового?
В целом может есть еще то, на что обратить внимание?

 

[Maxx]

Коллеги, столкнулся впервые....
Итак, Должник в РИ, Кредитор (Сбер) включился как залоговый, должник направил кредитору намерение заключить МС с предоставлением необходимых документов (в том числе и по третьему лицу), в ответ кредитор направил текст МС, в котором есть следующий пунктик: "Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере ....... рублей, относятся на Должника и Третьих лиц и должны быть погашены Третьими лицами или Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) в течении 10 дней со дня утверждения мирового соглашения Арбитражным судом".
Если я не ошибаюсь, то это уже хотелки кредитора, неподкрепленные законом.
Госпошлина несколько сот тысяч, т.к. помимо залогового обязательства были еще и потребительские кредиты.
Вы сталкивались с таким? Как решили вопрос?
Должник думает обратиться в суд за утвердением МС с соблюдением всех требований в соответствии с ст. 213.10-1, а дальше пусть кредитор уже суду высказывает свои хотелки....

нужно знать / высчитать сумму ГП конкретно по ипотечному кредиту, потом добиваться на возмещение 30% от этого размера в соотв. с п. 3 ст. 333.40 НК, устанавливая сроки возмещения этой ГП
банк может и 100% ГП прописать в ЛПР, если сам этот ЛПР делает. я там уже нюансы. кто-то и не знает про эти 30%. кто-то не сильно жалеет клиентов-банкротов и продолжает их "доить"

 

[Maxx]

Добрый день! Подскажите чем завершилось у вас самостоятельное обращение в суд за утверждением МС? Получилось ли не включать расходы банка по госпошлине в мировое?

В целом, коллеги, поделитесь, пожалуйста вашей практикой по мировым соглашениям. Сейчас готовлюсь к составлению первого проекта мирового, ранее не утверждал.

Как действовать? Направить проект мирового кредитору, не дожидаясь его заявления о включении в РТК и далее согласовывать?
Или самостоятельно обратиться в суд с заявлением о заключении мирового (ЛПР) и уже в рамках этого спора "ждать" кредитора?
Кредитор у меня Сбербанк, поделитесь, пожалуйста, вашим опытом по заключению мировых с ним. Удавалось ли не включать расходы кредитора по госпошлине в текст мирового?
В целом может есть еще то, на что обратить внимание?

направить можно кредитору и заранее, но...
пока нет спора (заявления залогового кредитора в арб суд), то нет и МС/ЛПР
лучше всего должнику связаться с отв сотр в банке, задать конкрет.вопрос, если нет четкого ответа (скорее всего у этого сотрудника полно других важных дел), то проще у того же сотрудника спросить схожее дело, где можно скопировать текст МС/ЛПР по форме банка, далее скопировать/вставить и почти вуаля
есть банки, которые сами ЗА скорейшее восстановление условий по КД, но нет возможности согласовывать, править, нет исх.почты и тд
так что банк будет только раз, если часть работы сделают за него
почему желательна "форма банка"? чтобы не плодить ошибок. зачем-то прописывают в ЛПР суммы еж/мес платежей (тут м/б неверная инфо, ставка по кредиту (а вдруг она плавающая?), и всякое подобное
суть ЛПР - банк на себя берет обязанность восстановить у себя в учете те условия КД, которые существовали до даты введения банкротства
не хотите указывать ГП в ОМС/ЛПР - не указывайте. ляжет в РТК и почти не вернется. захотите строить в будущем отношения с банком и репутацию у следующих банкротов. дело хозяйское, в общем
учитывая поток эти ипотечных банкротов,в банке на местах их практически не сопровождают. В условной Уфе, например, в одном из банков на сотрудника это + 250-300 таких банкротов. и это сверх своей плановой нагрузки

 

[Светлана1409]

Коллеги АУ, а как Вы согласуете со Сбером условия отдельного мирового соглашения (ОМС)? В декабре 2025 Сбер прислал памятку, в соответствии с которой по вопросу согласования условий ОМС документы надо направлять только эл.почтой только на ед.эл.адрес [email protected]. В феврале 2026 отправила полный пакет по гражданину, пришло сообщение - принято в работу. И все. с тех пор не могу добиться инфы - в какой стадии согласование. В памятке указано, что в СБОЛ банкрота появится заявка на ОМС, которую закрывать не нужно. Ничего не появилось. В памятке указано, что подписанное ОМС поступит должнику заказным. Заказного нет.
Звонила на телефону, указанному в памятке - информацией о стадии согласования они не обладают.
Как добиться от Сбера ответа по согласованию ОМС? Когда у должника в СБОЛ появляется эта заявка на ОМС - когда Сбер условия определит?
Может, на них в суд подать в СОЮ на бездействие?

 

[АуАуАу]

Ходатайство об утверждении МС в суд направляйте.

 

[Maxx]

Коллеги АУ, а как Вы согласуете со Сбером условия отдельного мирового соглашения (ОМС)? В декабре 2025 Сбер прислал памятку, в соответствии с которой по вопросу согласования условий ОМС документы надо направлять только эл.почтой только на ед.эл.адрес [email protected]. В феврале 2026 отправила полный пакет по гражданину, пришло сообщение - принято в работу. И все. с тех пор не могу добиться инфы - в какой стадии согласование. В памятке указано, что в СБОЛ банкрота появится заявка на ОМС, которую закрывать не нужно. Ничего не появилось. В памятке указано, что подписанное ОМС поступит должнику заказным. Заказного нет.
Звонила на телефону, указанному в памятке - информацией о стадии согласования они не обладают.
Как добиться от Сбера ответа по согласованию ОМС? Когда у должника в СБОЛ появляется эта заявка на ОМС - когда Сбер условия определит?
Может, на них в суд подать в СОЮ на бездействие?

вы фин упр?
смысл ждать чего-то от банка...по идее за каждым клиентом-банкротом должен быть закреплен свой манаге, далее найти на гор линии банка его конт данные, позвонить, спросить. Уточнить, если ли у сбер "своя" форма МС/ЛПР, если есть, пусть назовет номер дела / фио банкрота, возьмите за образец и сделайте по своему клиенту. Подписывают ли МС на месте, ставят ли ли резолюцию и тд? или они направляю в суд позицию?
делаете МС/ ЛПР, указывайте заемщика/поручителя (если есть в КД)/3 л, они подписывают все экземпляры, ФУ может заверить подписи "подписано в моем присутствии, личности подписавших сверены с ДУЛ, всего 2 л/ 4 страницы", копии дул, ИНН и прочего хлама вместе с сопроводительным в суд, обязательно указать, что ед жилье, ПЗ нет и тд. перед этим копию Мс/ЛПР направляете в банк
как-то так. в идеале придти в суд заседание кому-нибудь, нектоорые судьи это любят. или позвонить помощнику и уточить, нужно ли личное присутствие кого-нибудь