Заменить дарение на продажу

[кредитный юрист]

Оцените, пожалуйста, два таких варианта:
1. Заменить договор дарения на договор купли-продажи (путем расторжения первого и заключения воторого), установить цену з/у и произвести расчеты;
Это наиболее целесообразный вариант. Используйте либо досудебный порядок (соглашение о расторжении договора дарения), либо судебную процедуру (удовлетворение судом требования дарителя о признании договора дарения не соответствующем закону (в силу заблуждения дарителя и одаряемого о форме сделки)

2. Написать родственнику претензию о том, что даритель погорячился и просит все же вернуть участок или денежные средства за него в размере рыночной стоиомсти. Даритель по претензии перечисляет средства.
Выше уже коллеги высказались: схема может не привести к необходимому результату

 

[Князева Евгения]

заменить уже ничего нельзя т.к. есть запрет на регдействия

 

[Unlawyer]

1. Заменить договор дарения на договор купли-продажи (путем расторжения первого и заключения воторого), установить цену з/у и произвести расчеты;

Этот вариант имеет такие же риски, что и второй: суд может признать, что оплата проведена исключительно для придания сделке видимости возмездности. При таком риске уже не важно какое именно основание было для оплаты: договор купли-продажи или претензия!

Как уже обралили внимание, на любые регдействия наложен запрет и расторгать договор дарения с возвратом права собственности на должника не получается.

 

[кредитный юрист]

Этот вариант имеет такие же риски, что и второй: суд может признать, что оплата проведена исключительно для придания сделке видимости возмездности. При таком риске уже не важно какое именно основание было для оплаты: договор купли-продажи или претензия!

Как уже обралили внимание, на любые регдействия наложен запрет и расторгать договор дарения с возвратом права собственности на должника не получается.

Попробуйте действовать в рамках судебного процесса по первому варианту

 

[Мясников Андрей]

А прописаться там можно?
Если да, расторгайте, прописывайте должника, и в банкротстве, как единственное место жительства не достанется кредиторам.

Почему-то мне кажется, что этого недостаточно.

прописки хватит, ведь если расторгнуть сделку или оспорить это все равно будет единственное жилье

Кхм... Речь, вроде, про земельный участок идёт...

 

[Егор Стволов]

Кхм... Речь, вроде, про земельный участок идёт...

Браво, Андрей. Это я о надлежащей и не проявленной нами внимательности.

 

[Kalapka]

Добрый день. Вопрос: есть несколько оснований пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам. Стоит их все указывать в одном заявлении или оставить , вдруг откажет суд, можно ведь еще раз обратиться?

 

[Константин_АУ]

Добрый день. Вопрос: есть несколько оснований пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам. Стоит их все указывать в одном заявлении или оставить , вдруг откажет суд, можно ведь еще раз обратиться?

не вижу смысла подавать в разных - по первому заявлению суд их рассмотрит и примет решение об их обоснованности, или по второму также рассмотрит и примет такое же решение. Ну и о сроках не забывайте - три месяца со дня появления или открытия обстоятельств

 

[Kalapka]

не вижу смысла подавать в разных - по первому заявлению суд их рассмотрит и примет решение об их обоснованности, или по второму также рассмотрит и примет такое же решение. Ну и о сроках не забывайте - три месяца со дня появления или открытия обстоятельств

Спасибо за ответ. А можем мы до рассмотрения заявления о пересмотре определения о завершении процедуры реализации имущества должника подать ходатайство о разногласиях с Фу по непропорциональному распределению КМ среди конкурсных кредиторов?

 

[Константин_АУ]

Спасибо за ответ. А можем мы до рассмотрения заявления о пересмотре определения о завершении процедуры реализации имущества должника подать ходатайство о разногласиях с Фу по непропорциональному распределению КМ среди конкурсных кредиторов?

Если процедура завершена - в рамках какого дела разногласия суд будет рассматривать?

 

[Kalapka]

Если процедура завершена - в рамках какого дела разногласия суд будет рассматривать?

То есть получается, что если не будет возобновлена процедура, то и ничего не сделать, кроме как подавать иск на взыскание убытков с ФУ в общем порядке, как неосновательное обогащение, т.к. нет доказательств получения денег кредиторами (наличными) , сумма распределена не вся и остаток куда-то делся. ФУ не отвечает на звонки.

 

[Константин_АУ]

То есть получается, что если не будет возобновлена процедура, то и ничего не сделать, кроме как подавать иск на взыскание убытков с ФУ в общем порядке, как неосновательное обогащение, т.к. нет доказательств получения денег кредиторами (наличными) , сумма распределена не вся и остаток куда-то делся. ФУ не отвечает на звонки.

ознакомьтесь для начала с материалами дела, в них может найтись объяснение вашим сомнениям, что "остаток куда-то делся". А то как-то странно ситуация у вас выглядит - при завершении процедуры все кредиторы молчали и не возражали, потом прошло время и вдруг появились вновь открывшиеся обстоятельства, "нет доказательств получения денег кредиторами", и конечно же возникла идея получения убытков с ФУ.

 

[Nick_KRD]

Как-то мутно всё излагаете. У нас за много меньшее Росреестр ставит управляющих к стенке.

 

[Nick_KRD]

Ну так Вы ничего и не рассказали, кроме того, что суд завершил процедуру банкротства без рассмотрения отчёта ФУ (очевидно в тайне от кредиторов - наверное сговор судьи, ФУ и Росреестра), а обиженным кредиторам раздали одну копию отчёта на всех, кому-то чётные страницы, кому-то зелёные. А кому-то страниц отчёта и не досталось. Сериал "Убойная сила" отдыхает.

 

[Kalapka]

Ха Ха ...