Банкротство основного заемщика по ипотеке

[natilkant]

М (основной заемщик) и Ж (созаемщик), находясь не в браке взяли квартиру в ипотеку. По 1/2 доле каждому. 10 лет за ипотеку платит Ж, квартирой пользуется она. Сейчас М объявляет себя банкротом, стадия - реализация имущества. 1/2 доли входит в конкурсную массу, банк в реестр заявился. Но, кроме этого, банк требует с Ж досрочное погашение ипотеки. Остаток ипотеки 1 млн. Получается, если Ж досрочно погасит ипотеку, то потом она еще должна будет выкупать 1/2 долю банкрота на торгах?

 

[Schik]

Получается, если Ж досрочно погасит ипотеку, то потом она еще должна будет выкупать 1/2 долю банкрота на торгах?

Нет, это будет единственное жилье и исключено из конкурсной массы

 

[natilkant]

Это не единственное жилье.

 

[Schik]

Это не единственное жилье.

А кроме банка есть еще кредиторы?

 

[natilkant]

Да, еще трое.

 

[Schik]

Тогда договаривайтесь с банком. Выставляйте долю на торги за 1 млн., проводите торги и продавайте Ж

 

[natilkant]

Тут вся проблема в нюансах: банку проще взыскать с Ж (созаемщика) всю сумму ипотеки (1 млн.), чем ждать торги по банкротству М и получить в итоге только 80%.

 

[Денис Лобаненко]

А может рассмотреть выкуп требования банка в реестре кредиторов?

 

[natilkant]

Цессия на третье лицо?

 

[I know]

М (основной заемщик) и Ж (созаемщик), находясь не в браке взяли квартиру в ипотеку. По 1/2 доле каждому. 10 лет за ипотеку платит Ж, квартирой пользуется она. Сейчас М объявляет себя банкротом, стадия - реализация имущества. 1/2 доли входит в конкурсную массу, банк в реестр заявился. Но, кроме этого, банк требует с Ж досрочное погашение ипотеки. Остаток ипотеки 1 млн. Получается, если Ж досрочно погасит ипотеку, то потом она еще должна будет выкупать 1/2 долю банкрота на торгах?

А смысл Жизни оплачивать млн. ? Если вы в любом случае рассматриваете вариант продажи 1/2 доли на торгах? Пусть Ж и выкупит 1/2 доли на торгах, фу распределить деньги согласно закону о банкротстве (залоговому, иным кредиторам). Ж останется и с квартирой и деньги сэкономит, т.к. часть ипотеки будет погашена в банкротстве ее же деньгами.

 

[I know]

Есть другой вариант: выводить из-под залога квартиру и исключайте ее из км как единственное пригодное для проживания. А иное имущество, которое есть (жилое) продавайте

 

[leeex77]

скажите лучше номер дела а не М и Ж.

 

[natilkant]

Так дела-то еще и нет. Мужчина банкротится себе. Росреестр, естественно, дал сведения на 1/2 долю квартиры. Ее и включили в имущество (хотя М ни копейки не заплатил). Вопрос в том, что делать Женщине - которая все эти годы платила за ипотеку. Банк, после получения сведений о банкротстве счет заемщика (М) заморозил. И теперь требует с Ж досрочно закрыть ипотеку, в противном случае - обращение в суд о взыскании долга с Ж.

 

[Schik]

Так дела-то еще и нет. Мужчина банкротится себе.

Так номер дела М должен быть, раз уже где то что то включили.

И теперь требует с Ж досрочно закрыть ипотеку, в противном случае - обращение в суд о взыскании долга с Ж.

Так и пусть обращаются, в это время в процедуре М доля уже на торгах будет

 

[leeex77]

Вы номер дела напишите, а то у Вас сплошные туалеты М и Ж.