А в чем для Вас принципиальная разница, ФГКУ, или банк? По-моему, последствия одинаковые.
Квартира включается в КМ. Если залогодержатель не заявится, - исключается как ЕЖ. В суд с этим вопросом обращаться не обязательно.
Военная ипотека ФЛ банкрот (реализация)
- Автор темы Максим Артёменко
- Дата начала
Квартира включается в КМ. Если залогодержатель не заявится, - исключается как ЕЖ. В суд с этим вопросом обращаться не обязательно.
Военная ипотека в банкротстве не работает.
Исключение из общего правила.
Квартира с военной ипотекой не включается в конкурсную массу
Пожалуй, соглашусь. Тут ошибался, т.к. не учел ту особенность военной ипотеки, что собственник недвижимости не является плательщиком. Соответственно, его банкротство никак не может повлиять на права и обязанности залогодержателя.
Другое дело если банкрот уволился с военной службы до истечения срока действия военной ипотеки
Дмитрий участник
Новичок
Доброго времени суток, могу у участников уточнить следующий момент. Если военнослужащий продолжает служить, но по личному заявлению прекратил выплаты по ипотечному кредиту. Накапливается долг перед банком кредиторм. В случае если банк кредитор подаст на банкротство и захочет реализовать ипотечную квартиру, находящуюся в 2 залогах. Разрешит ли "война" это сделать. Ведь она перестала платить, но длительно время платила и у военнослужащего возник дог перед "войной"
Александр Букарев
Пользователь
Добрый день. Такая ситуация, квартира с военной ипотекой у супруги должника, она проходит военную службу до сих пор.Исходя из судебной практики, в ртк могут включить банк, но не ФГКУ. Вопрос в чем, необходимо ли этот банк уведомлять отдельно и ждать от него возможного включению разумный срок, либо не уведомлять и он по умолчанию считается уведомленным с даты публикации?
Обязательно. У меня в деле из за этого восстановили ФГКУ срок включения в реестр как залогового кредитора.
Ефим Донцов
Новичок
Вот читаю везде различные ситуации по ипотеке и брать уже страшно становится, как все сложно иногда у людей бывает. Какие еще бывают подводные камни при военной ипотеке, подскажите, кто знает, не хочется вляпаться из-за не знаний.
Самое главное причины увольнения из армии. В случае чего. А так ФЗ -117 от 20.08.2004 г.
Семен Семенович
Пользователь
Коллеги, как быть? У меня сбер заходит в реестр как залоговый по военной ипотеке. Должник служит. Думаю, что причина его попытки -отсутствие платежей, т.к. счет должника в сбере заблокирован из-за банкротства. Я должен его разблокировать? Не пойму, что делать-то...
Практика в случае военной ипотеки относительно недавно поменялась (Дело № А63-23977/2019 ):
Так что теперь требования залогового включаются в РТК, как обеспеченные залогом, а квартира продается с торгов как при обычной ипотеке.
Семен Семенович
Пользователь
Так а что делать с деньгами Росвоенипотеки, который поступают на "военноипотечный" счет банка?
Насколько я знаю, это проблема Росвоенипотеки.
Они должны были прекратить платежи с момента открытия банкротства. Но то ли они такие тормозные, то ли для них эта практика пока тоже новая, и они к ней еще не приспособились, но часто продолжают платить, потом спохватываются и истребуют излишне перечисленное обратно (сейчас в деле А55-3174/2022 такая канитель как раз).
Последнее редактирование:
Ефим Донцов
Новичок
Спасибо большое за информацию.
