Теория говорит, что ЕЖ исключается из КМ. ВСЕГДА.
Вариант, если оно обременено ипотекой, - то это как раз исключение из правила и оно подлежит реализации. А вот выручка, за вычетом расходов на реализацию и интереса залогового кредитора является также исключаемой из КМ. Поэтому, логика есть.
В...