Есть в Москве квартира стоит от 15 миллионов рублей. 10% это 1 500 000 рублей. Наверное столько стоит у Вас квартира в регионе. Так что согласитесь есть кредиторам смысл биться за 10%.
Вам правильно написали при ее наличии переуступка прав на допускается, поскольку фактическое право на обращение на предмет ипотеки находится у держателя закладной