нет конечно, новый собственник, в случае перехода права собственности, расторгнет договор аренды и выпишет через суд. Чем аренда обременяет право собственности? Пока у квартиры собственник он вправе осуществлять любые сделки, даже купли-продажи. Другое дело, что ФУ это оспорит. Поэтому через суд...