Единственное жилье при банкротстве

[Денис Лобаненко]

Вы в каком регионе живете? найдите адекватного управляющего и согласуйте с ним план Вашего банкротства.

+1

А Денис вообще рейдер. Он больше на то чтобы что-то отжать нацелен. Сохранение активов не его специализация)

-1
А забрать у банка и не отдавать, сохраняя активы - это не рейд?

 

[egorenkov]

+1

-1
А забрать у банка и не отдавать, сохраняя активы - это не рейд?

У Вас даже в профиле написано что Вы рейдер
...Жить честно не захочет
Значит с ними нам вести незримый бой ...

 

[Владимир60]

За ошибки слишком умных юристов прилетает их клиентам )))
У Фрущака тоже был адвокат))

Все ошибаются. Все же в 99% (или около того) прилетает клиенту за то что он наделал ошибок до того как стать клиентом юриста или (берите выше) самого Адвоката! И дело Фрущака, это дело об ошибках которые товарищ Фрущак сам настрогал до своего банкротства и я сильно сомневаюсь, что перед тем как замутить свои дела он справлялся о правовых рисках, которые его ждут.

 

[Eksi-]

Добрый день!
Прошу помощи профессионалов в выборе оптимального пути.
Хочу начать процедуру банкротства, но год назад получила наследство после смерти мужа в виде квартиры.
Открыла наследственное дело, но свидетельство о праве на наследство не получила пока, также не зарегистрировала собственность на себя.
Так поступила именно потому, что понимаю, что процедуры банкротства не избежать.
Наследуемая жилплощадь - единственная. Но прописки там нет. Прописана в квартире мамы, собственник той квартиры, где прописана - мама.

Собственно , вопрос:
какая последовательность действий принесет оптимальный результат - я БЕЗ оформления права собственности и прописки в наследуемой квартире могу начать процедуру банкротства? Или мне необходимо вначале оформить все документы по квартире, и только потом приступать к банкротству?

Довольно подробно изучала форум, но не встретила разборов и описаний схожих ситуаций.

 

[dieseldenis]

оформляйте квартиру. никто у вас её не заберет, если больше в собственности ничего нет из жилого.
Прописка не имеет значения

 

[egorenkov]

Я бы оформил и квартиру и прописался.
Иначе придется исключать квартиру из конкурсной массы определением суда.
А это несет некий риск

 

[Eksi-]

А если без оформления квартиры начать процедуру банкротства?
Раз квартира не в собственности на данный момент она же не может быть включена в конкурсную массу?

 

[egorenkov]

А сроки принятия и оформления при наследстве не пропустите?
В принципе никто не мешает вам делать это параллельно.
У вас какой регион?
Найдите адекватного арбитражного управляющего и с ним разработайте дорожную карту вашего банкротства

 

[Eksi-]

Я уже вступила в наследство, а оформление права на наследство как мне объяснил нотариус является именно правом, а не обязанностью. То есть все документы я могу оформить хоть через 5 лет. Так мне обьяснили.

Регион - Санкт-Петербург.

 

[egorenkov]

Я кстати, управляющий живущий и работающий в Питере.
Если еще не определились с кандидатурой, то можно попробовать договориться о совместной работе

 

[egorenkov]

Если так то действительно можно не заморачиваться с оформлением.

 

[egorenkov]

Нотариусы специалисты в наследственном праве.
Хотя я бы наверное свидетельство о наследстве все же получил.
Но до окончания процедуры банкротства не тащил бы в росреестр

 

[Прасковья]

Я уже вступила в наследство, а оформление права на наследство как мне объяснил нотариус является именно правом, а не обязанностью. То есть все документы я могу оформить хоть через 5 лет. Так мне обьяснили.

Странно.
"Установлена обязанность нотариуса по направлению в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов в определенных случаях" (http://www.consultant.ru/law/hotdocs/54634.html/)
В частности, статьей 72 Основ законодательства о нотариате установлено, что после выдачи свидетельства (о праве на наследство) нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

 

[s_diess]

Странно.
"Установлена обязанность нотариуса по направлению в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов в определенных случаях" (http://www.consultant.ru/law/hotdocs/54634.html/)
В частности, статьей 72 Основ законодательства о нотариате установлено, что после выдачи свидетельства (о праве на наследство) нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

Тут скорее всего заявление на вступление подано, а свидетельство не получено, ибо не оплачено.

 

[TRIO.IRK]

П.4 постановления Пленума 48 гляньте например.
Для того чтобы жилье имело иммунитет там нужно проживать.
Если должник живет где то еще, то его жилье не будет иметь иммунитет.

Судебная практика:
у должника имеется 2 квартиры и обе не залоговые.
В одной(более ликвидной) проживает и зарегистрирован должник с семьей.
В другой(похуже) никого нет.
Но суд установил продавать ту, что дороже, хотя именно она фактически яв-ся местом проживания.

 

[Lamp]

В частности, статьей 72 Основ законодательства о нотариате установлено, что после выдачи свидетельства (о праве на наследство) нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

Очевидно автор вопроса подала заявление нотариусу о принятии наследство , но не будет получать пока у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Так? Я правда не понимаю в чем смысл этих хитростей, если наследуемая квартира единственное жилье (станет единственным жильем) и в конкурсную массу все равно гарантировано не попадает, и соответственно не будет принудительно продана.

 

[TRIO.IRK]

Собственно , вопрос:
какая последовательность действий принесет оптимальный результат - я БЕЗ оформления права собственности и прописки в наследуемой квартире могу начать процедуру банкротства? Или мне необходимо вначале оформить все документы по квартире, и только потом приступать к банкротству?

Довольно подробно изучала форум, но не встретила разборов и описаний схожих ситуаций.

По поводу регистрировать или нет-не парьтесь-делайте, как хотите. Статус единственного жилья оно все равно будет иметь и так, и этак
Судебная практика:
Должнику принадлежала квартира, полученная им по наследству(св-во о праве на наследство есть), но в Росреестре оно зарегистрировано не было.
Другого жилья у него не было и, хоть он и был зарегистрирован по другому адресу, данная квартира обладала исполнительским иммунитетом.
И только после смерти должника(случившейся до завершения процедуры банкротства) эта квартира была реализована, поскольку единственным жильем быть перестала.

 

[egorenkov]

Странно.
"Установлена обязанность нотариуса по направлению в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов в определенных случаях" (http://www.consultant.ru/law/hotdocs/54634.html/)
В частности, статьей 72 Основ законодательства о нотариате установлено, что после выдачи свидетельства (о праве на наследство) нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

А разве нельзя получить свидетельство о наследстве но не подавать заявление о регистрации права собственности ?

 

[TRIO.IRK]

А разве нельзя получить свидетельство о наследстве но не подавать заявление о регистрации права собственности ?

Почему нельзя?-Можно.

 

[Lamp]

И только после смерти должника(случившейся до завершения процедуры банкротства) эта квартира была реализована, поскольку единственным жильем быть перестала.

А вот если бы должник зарегистрировал на себя право собственности в Росреестре на эту квартиру и потом умер, то тогда бы квартира имела шанс остаться в его семье, например достаться его ребенку, и не быть проданной за долги должника.