Продажа социально значимых объектов в КУ

[Ве4ер]

Подскажите пожалуйста, может ли социально значимый объект (котельная) продаваться путем публичного предложения? И если нет, то как ее продавать после 2ых несостоявшихся торгов?

 

[Ве4ер]

Очень требуется подсказка - подсобите)
Вторые торги не состоялись - мы сразу же должны передавать объекты или можно в конце процедуры?

 

[Александр Максименко]

Если смотреть по ЗоБ, то надо передовать.

 

[Ве4ер]

Если смотреть по ЗоБ, то надо передовать.

ну да, я понимаю)
только когда? сразу после торгов? или можно потянуть?

 

[Александр Максименко]

ну да, я понимаю)
только когда? сразу после торгов? или можно потянуть?

Если Вам надо потянуть придумайте как. Варианты думаю найдутся. Это что за имущество?

 

[HanzO]

По старой редакции есть судебная практика.
1. По ФАС СЗО - имущество было продано с публички после трёх торгов, Росреестр отказался регистрировать (т.к. имущество подлежало передачи мун.органам) и суд признал отказ законным в трёх инстанциях.
2. По ФАС ЗСО - имущество было продано на четвёртых торгах, по заявлению мун.органов торги признаны незаконными, т.к. имущество подлежало передачи мун.органам после третьих торгов.
По новой редакции, думаю, схема аналогичная. Но мы же в РФ живём, тут чётких правил нет.
Срок передачи не оговорен, но необходимо учитывать, что содержание котельной после несостоявшихся торгов (охрана, топливо и т.п.) не в интересах кредиторов.

 

[Васильич]

Можно решения по указанным делам получить?

 

[Ве4ер]

Если Вам надо потянуть придумайте как. Варианты думаю найдутся. Это что за имущество?

ну вот котельная..отапливает поселок

 

[Ве4ер]

По старой редакции есть судебная практика.
1. По ФАС СЗО - имущество было продано с публички после трёх торгов, Росреестр отказался регистрировать (т.к. имущество подлежало передачи мун.органам) и суд признал отказ законным в трёх инстанциях.
2. По ФАС ЗСО - имущество было продано на четвёртых торгах, по заявлению мун.органов торги признаны незаконными, т.к. имущество подлежало передачи мун.органам после третьих торгов.
По новой редакции, думаю, схема аналогичная. Но мы же в РФ живём, тут чётких правил нет.
Срок передачи не оговорен, но необходимо учитывать, что содержание котельной после несостоявшихся торгов (охрана, топливо и т.п.) не в интересах кредиторов.

спасибо!

 

[HanzO]

Можно решения по указанным делам получить?

На электронку сбросил уже. Если кому еще требуется, то вот реквизиты актов:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
от 1 октября 2008 г. по делу N А05-1345/2008

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 8 июня 2010　г. по делу N　А45-17825/2009

 

[Васильич]

Огромное спасибо!
Думаю, что теперь можно бороться будет с большей уверенностью.

 

[Ве4ер]

Подскажите, а кто вообще определяет - относиться тот или иной объект к социально значимым объектам?

 

[Николай Власов]

Да никто, по внутреннему убеждению.
А в прочем, анализируйте ст.132 ФЗ о банкротстве.

 

[nvsh]

Рискованно продавать социально-значимые объекты. Несколько лет назад выставлял на торги социально-значимые объекты. Процедуры завершены. А недавно наш коллега накатал жалобы на меня в прокуратуру, ФСБ, полицию, о том, что я продал социально-значимые объекты. Проверили. Все эти объекты были переданы ранее органам местного самоуправления.
В свое время готовил документы, чтобы наши депутаты вышли с законодательной инициативой в Госдуму о передаче социально-значимых объектов органам местного самоуправления сразу, без проведения торгов. Не стали заниматься. А поправки о социально-значимых объектах в Закон внести необходимо. В действующей редакции Закона много ненужной работы, да и подставляешься.
Когда выставляешь на торги мосты, дороги подозрительно на тебя смотрят, да и сам неуютно чувствуешь.

 

[nvsh]

В нашем регионе судебная практика идет по пути безвозмездной передачи. Что у нас есть котельная, скважина, дорога, мост или что-то другое. Например скважина. Требуем компенсацию, а глава говорит сам и обеспечивай людей водой. Лицензию надо получить на недропользование, нет лицензии, зато есть Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования. Не подаешь воду-прокуратура, работаешь без лицензии -надзорные органы. Чтобы получить лицензию надо провести много затратных мероприятий. Кредиторы наседают - надо завершать. Если власть без документации примет эти объекты, то ей (власти) спасибо надо сказать, ведь, как правило, на содержание этих объектов средств в бюджете не заложено.
Неоднократно испытано на себе. .