В таком случае, если выиграете лот, то придется принимать на себя право аренды, а потом - общий порядок расторжения договора аренды, в зависимости от условий договора, есть там возможность одностороннего отказа или нет, как прописан порядок расторжения, срок договора и т.д. , с учетом ГК РФ